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2024年7月16日，住建部最新一輪資質(zhì)公示引爆行業(yè)關(guān)注——38家申報(bào)企業(yè)中，僅1家通過(guò)審批，通過(guò)率不足3%。在建筑行業(yè)，這一數(shù)據(jù)意味著審核門檻已提高到歷史最高點(diǎn)，不少?gòu)臉I(yè)者甚至調(diào)侃：“資質(zhì)比茅臺(tái)還稀缺。”與往年相比，2023年一級(jí)資質(zhì)的平均通過(guò)率尚維持在15%左右，再往前更有高達(dá)30%的情況。一年之間，從“百里挑三”變成“百里挑一”，說(shuō)明這已不是單純的審核趨嚴(yán)，而是整個(gè)游戲規(guī)則正在被重新書寫。

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此次大幅收緊的直接導(dǎo)火索，是來(lái)自審計(jì)署對(duì)住建部的“體檢報(bào)告”。報(bào)告中指出，2022年有多家企業(yè)通過(guò)偽造建造師數(shù)量成功拿到一級(jí)資質(zhì)，引發(fā)紀(jì)檢部門關(guān)注。在壓力之下，住建部不得不采取“最笨但最穩(wěn)妥”的策略——全面一刀切式審查。因此，自2024年4月以來(lái)，每次專家組評(píng)審，最多只有個(gè)位數(shù)企業(yè)被放行。這種近乎“零容忍”的操作雖然引發(fā)部分企業(yè)質(zhì)疑，但從監(jiān)管角度看，實(shí)屬必須，為的是彌補(bǔ)過(guò)去十年“放水期”造成的市場(chǎng)混亂。

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而在眾多被撤銷資質(zhì)的案例中，“業(yè)績(jī)不屬實(shí)”成為重災(zāi)區(qū)。例如A公司原本用一份3.2億元的市政項(xiàng)目申報(bào)成功，然而后續(xù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，實(shí)際合同金額僅為1.1億元，另外2.1億是后補(bǔ)協(xié)議，且根本無(wú)法在“四庫(kù)一平臺(tái)”中查詢到記錄。B公司更為嚴(yán)重，直接把兄弟企業(yè)的軌道交通業(yè)績(jī)修改后充當(dāng)自身項(xiàng)目，結(jié)果在住建部抽查時(shí)，僅通過(guò)一個(gè)電話聯(lián)系業(yè)主單位，就被當(dāng)場(chǎng)識(shí)破。這也說(shuō)明，以往靠P圖、蓋章、陰陽(yáng)合同的“野路子”早已失效，如今的大數(shù)據(jù)對(duì)比+平臺(tái)核查機(jī)制，已將資質(zhì)申報(bào)過(guò)程變成一場(chǎng)透明度極高的“技術(shù)硬仗”。

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不少人看到審批收緊后，認(rèn)為資質(zhì)將再度成為“高價(jià)資產(chǎn)”，市場(chǎng)價(jià)格會(huì)水漲船高。但現(xiàn)實(shí)恰恰相反，一張隨時(shí)可能被撤銷的證書，已經(jīng)不再具備高價(jià)交易的價(jià)值。如今，真正值錢的不是“證”，而是“干凈業(yè)績(jī)”。圈子里甚至流傳一句話：“能拿出一條四庫(kù)可查、真實(shí)達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)，比找到一只會(huì)下金蛋的母雞還難。”這句話雖然夸張，卻充分反映了當(dāng)下行業(yè)氛圍的緊張與轉(zhuǎn)變。

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住建部的這輪嚴(yán)審政策，不僅是對(duì)行業(yè)亂象的強(qiáng)力糾偏，更是在推動(dòng)建筑行業(yè)向真實(shí)、合規(guī)、可持續(xù)的方向發(fā)展。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，未來(lái)想在資質(zhì)市場(chǎng)立足，不再是靠關(guān)系、靠包裝，而是要靠腳踏實(shí)地的項(xiàng)目積累和合法可查的履歷。建筑行業(yè)的門檻已經(jīng)全面重塑，真正的“實(shí)力派”企業(yè)正在迎來(lái)屬于他們的時(shí)代。

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