12月15日起：住建廳停止辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審批相關(guān)業(yè)務(wù)！原二級、三級、四級（含暫定）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效

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省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批下放承接及相關(guān)管理工作的通知

蘇建房管〔2022〕236號?

各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（委），南京市住房保障和房產(chǎn)局：

為貫徹落實(shí)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號，以下簡稱《決定》）和《省政府辦公廳關(guān)于公布江蘇省行政許可事項(xiàng)清單的通知》（蘇政辦發(fā)〔2022〕57號）精神，進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、明確審批權(quán)限，做好政策銜接

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)初審工作，報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批。各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)審批管理工作；根據(jù)《省政府關(guān)于賦予中國（江蘇）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)第一批省級管理事項(xiàng)的決定》（蘇政發(fā)〔2020〕56號）和《省政府關(guān)于賦予中國（江蘇）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)第二批省級管理事項(xiàng)和開發(fā)區(qū)（自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)聯(lián)動創(chuàng)新發(fā)展區(qū)）省級管理事項(xiàng)的決定》（蘇政發(fā)〔2021〕57號），中國（江蘇）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)（南京片區(qū)、蘇州片區(qū)、連云港片區(qū)）和54個開發(fā)區(qū)（自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)聯(lián)動創(chuàng)新發(fā)展區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)審批管理工作。

原二級、三級、四級（含暫定）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效，各地應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)可并辦理涉及房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)手續(xù)。同時，上述企業(yè)也可按新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)重新申報(bào)二級資質(zhì)，按新標(biāo)準(zhǔn)獲得證書后，原有資質(zhì)證書自動失效。原二級、三級、四級（含暫定）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期滿后，應(yīng)按新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)重新申報(bào)。

二、明確審批方式，加強(qiáng)監(jiān)督管理

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批相關(guān)業(yè)務(wù)全程網(wǎng)上辦理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)核定、延續(xù)、變更、注銷等相關(guān)業(yè)務(wù)，通過“國家政務(wù)服務(wù)平臺”辦理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請二級資質(zhì)核定、延續(xù)、變更、注銷等相關(guān)業(yè)務(wù)，通過“江蘇省房地產(chǎn)行政許可綜合服務(wù)系統(tǒng)”辦理。

各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要建立健全房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批行政許可全過程的廉政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制和定期輪崗制度，強(qiáng)化監(jiān)督制約，規(guī)范權(quán)力運(yùn)行。要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批的事中事后監(jiān)管工作，通過“雙隨機(jī)、一公開”方式，定期對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)情況進(jìn)行動態(tài)核查，對于不符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的，責(zé)令限期改正。對隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書等行為，由原資質(zhì)審批部門依法依規(guī)予以處理。

三、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化保障措施

2022年12月15日起，我廳停止辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審批相關(guān)業(yè)務(wù)。各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要高度重視此次房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批下放承接工作，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，制定承接工作方案，做好崗位設(shè)置、人員配備、設(shè)施設(shè)備、工作流程、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等各項(xiàng)承接準(zhǔn)備工作，確保“接得住、接得穩(wěn)、接得好”。各地在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批實(shí)施過程中，遇到有關(guān)問題，請及時與我廳聯(lián)系。

請各地于2022年11月28日前，將負(fù)責(zé)本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批部門和工作聯(lián)系人名單報(bào)我廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處（詳見附件），我廳將適時開展房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)審批許可業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

聯(lián)系人：林小峰 025-51868592?

附件：工作聯(lián)系人名單 .doc

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2022年11月29日

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