12月15日起：住建廳停止辦理房地產開發企業二級資質審批相關業務！原二級、三級、四級（含暫定）房地產開發資質在有效期內的繼續有效

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省住房和城鄉建設廳關于做好房地產開發企業資質審批下放承接及相關管理工作的通知

蘇建房管〔2022〕236號?

各設區市住房和城鄉建設局（委），南京市住房保障和房產局：

為貫徹落實《住房和城鄉建設部關于修改<房地產開發企業資質管理規定>的決定》（住房和城鄉建設部令第54號，以下簡稱《決定》）和《省政府辦公廳關于公布江蘇省行政許可事項清單的通知》（蘇政辦發〔2022〕57號）精神，進一步優化營商環境，促進房地產市場平穩健康發展，現就有關事項通知如下：

一、明確審批權限，做好政策銜接

省住房和城鄉建設廳負責房地產開發企業一級資質初審工作，報住房和城鄉建設部審批。各設區市住房和城鄉建設部門負責本行政區域內房地產開發二級資質審批管理工作；根據《省政府關于賦予中國（江蘇）自由貿易試驗區第一批省級管理事項的決定》（蘇政發〔2020〕56號）和《省政府關于賦予中國（江蘇）自由貿易試驗區第二批省級管理事項和開發區（自由貿易試驗區聯動創新發展區）省級管理事項的決定》（蘇政發〔2021〕57號），中國（江蘇）自由貿易試驗區（南京片區、蘇州片區、連云港片區）和54個開發區（自由貿易試驗區聯動創新發展區）住房和城鄉建設部門負責本區域內房地產開發二級資質審批管理工作。

原二級、三級、四級（含暫定）房地產開發資質在有效期內的繼續有效，各地應當予以認可并辦理涉及房地產開發相關手續。同時，上述企業也可按新資質標準重新申報二級資質，按新標準獲得證書后，原有資質證書自動失效。原二級、三級、四級（含暫定）房地產開發資質證書有效期滿后，應按新資質標準重新申報。

二、明確審批方式，加強監督管理

房地產開發企業資質審批相關業務全程網上辦理。房地產開發企業一級資質核定、延續、變更、注銷等相關業務，通過“國家政務服務平臺”辦理。房地產開發企業申請二級資質核定、延續、變更、注銷等相關業務，通過“江蘇省房地產行政許可綜合服務系統”辦理。

各設區市住房和城鄉建設部門要建立健全房地產開發企業資質審批行政許可全過程的廉政風險防控機制和定期輪崗制度，強化監督制約，規范權力運行。要進一步加強房地產開發企業資質審批的事中事后監管工作，通過“雙隨機、一公開”方式，定期對房地產開發企業資質情況進行動態核查，對于不符合相應資質等級條件的，責令限期改正。對隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書等行為，由原資質審批部門依法依規予以處理。

三、加強組織領導，強化保障措施

2022年12月15日起，我廳停止辦理房地產開發企業二級資質審批相關業務。各設區市住房和城鄉建設部門要高度重視此次房地產開發企業資質審批下放承接工作，切實加強組織領導，制定承接工作方案，做好崗位設置、人員配備、設施設備、工作流程、業務培訓等各項承接準備工作，確保“接得住、接得穩、接得好”。各地在房地產開發企業資質審批實施過程中，遇到有關問題，請及時與我廳聯系。

請各地于2022年11月28日前，將負責本地區房地產開發企業資質審批部門和工作聯系人名單報我廳房地產市場監管處（詳見附件），我廳將適時開展房地產開發二級資質審批許可業務培訓。

聯系人：林小峰 025-51868592?

附件：工作聯系人名單 .doc

江蘇省住房和城鄉建設廳

2022年11月29日

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