蘇州市住建局發布了《關于進一步加強蘇州市建筑信息模型（BIM）技術應用的通知》，并印發《蘇州市建筑信息模型（BIM）技術應用示范項目管理細則》。

　　應用范圍

　　1、以下建設項目申報二星及以上綠色建筑的，全面開展BIM技術應用：

　　全市新立項的、建筑面積超過20000平方米（含）或投資額超過1億元（含）、以政府和國有資金投資為主的保障性住房、市政基礎設施、城市軌道交通和建筑產業現代化示范項目

　　建筑面積超過30000 平方米（含）的住宅小區項目

　　建筑面積超過5000平方米（含）的公共建筑

　　2、以下項目要全面開展BIM技術應用：

　　建筑、市政甲級設計單位承擔的工程設計項目

　　一級以上施工企業承擔的總承包項目

　　甲級監理、造價咨詢單位承擔的管理項目

市住房城鄉建設局關于進一步加強蘇州市

建筑信息模型（BIM）技術應用的通知

蘇住建辦〔2021〕17號

　　各市、區住建局（委），蘇州工業園區規建委，各有關單位：

　　為貫徹落實《住房和城鄉建設部關于印發推進建筑信息模型應用指導意見的通知》（建質函〔2015〕159號）、《市政府辦公室轉發關于加快推進建筑信息模型（BIM）應用的指導意見的通知》（蘇府辦〔2020〕321號）等文件精神，加快推進蘇州市建筑信息模型（以下簡稱“BIM”）技術應用，現將有關事項通知如下：

　　一、拓展應用范圍，發揮示范作用

　　1.全市新立項的、建筑面積超過20000平方米（含）或投資額超過1億元（含）、以政府和國有資金投資為主的保障性住房、市政基礎設施、城市軌道交通和建筑產業現代化示范項目，建筑面積超過30000 平方米（含）的住宅小區項目，建筑面積超過5000平方米（含）的公共建筑，申報二星及以上綠色建筑的建設項目全面開展BIM技術應用。

　　2.建筑、市政甲級設計單位承擔的工程設計項目，一級以上施工企業承擔的總承包項目和甲級監理、造價咨詢單位承擔的管理項目要全面開展BIM技術應用。

　　3.開展既有建筑BIM建模應用，在學校、醫療衛生機構、文體場館、車站、大型商場等既有公共建筑中探索既有建筑BIM快速建模方法。

　　4.鼓勵其它項目、企業以及重點區域開展BIM技術應用及示范工作。

　　二、深化應用要求，實現閉環管理

　　堅持統籌規劃與分步推進相結合，以點帶面分階段推動全市BIM技術應用；堅持市場主導與政府引導相結合，充分發揮各參與方市場主導作用，提高BIM技術應用水平；堅持技術研發與推廣應用相結合，發揮工程建設各方及軟件企業、科研院所的技術研發能力，提高BIM技術支撐及研發水平；堅持新建建筑與既有建筑相結合，全面有序推動新建建筑與既有建筑應用BIM技術，為蘇州新型城市基礎設施建設（以下簡稱“新城建”）提供數字底座。

　　1.策劃階段。在項目立項時，建設單位應明確BIM技術應用目標、應用階段和應用點，安排BIM應用專項資金。組織編制項目BIM技術應用方案，明確總體目標、各階段實施內容和應用評價機制。鼓勵建立基于BIM數據管理平臺的參建各方、項目各階段協同的模型數據共享和交付機制，為項目模型數據在不同階段、不同主體之間的有效傳遞提供支撐。鼓勵建設單位采用基于BIM的全過程咨詢模式。

　　2.設計階段。設計單位應充分運用BIM技術在方案設計、初步設計和施工圖設計階段進行方案比選、性能分析、模型優化設計和設計深化，逐步推行正向設計；按施工圖階段BIM交付標準要求進行BIM模型送審，保證模型的多專業協同及向施工階段應用的延續性，最大限度減少錯、漏、碰、缺等設計質量通病。

　　3.施工階段。施工單位應在施工圖設計模型的基礎上構建施工作業模型，開展施工方案模擬、進度模擬、專項方案模擬、資源管理和工程成本動態控制等BIM技術集成應用，實現對施工過程的可視化和信息化管理。監理單位應運用BIM技術驗收施工進度、工程質量。參建各方共同使用基于BIM的項目協同管理平臺，提高協同工作效率。

　　4.竣工驗收階段。建設單位應嚴格按照BIM城建檔案歸檔標準搭建BIM竣工模型，確保實際工程與竣工模型的一致性。積極配合BIM城建檔案歸檔工作，提交項目各階段的BIM模型和BIM應用成果，實現數字化歸檔。

　　5.運維階段。鼓勵政府投資的公共建筑、城市軌道交通和市政公用設施的使用單位或資產管理單位建立基于BIM技術的運維管理模式。運營單位或資產管理單位編制BIM運維實施方案，構建基于BIM的運維管理平臺，實現空間、設備、能源、應急等數字化管理功能。

　　6.投資控制。建設單位在投資估算、設計概算、施工圖預算、項目招投標、進度款支付、竣工決算等環節利用BIM技術對項目投資控制的相關指標進行智能化分析和輔助驗證。對于造型復雜工程、幕墻工程、市政工程等傳統算量工具難以覆蓋的領域，鼓勵采用BIM技術統計主要工程量和變更量，并作為結算依據。

　　三、加強行業監管，建立推進機制

　　各級住房城鄉建設行政主管部門應高度重視，對應用BIM技術的工程項目加強指導與監管，保證BIM技術應用的實施落地。

　　1.推進BIM+施工圖審查。市級將制定基于BIM技術的施工圖審查標準，構建符合蘇州本地實際的BIM審查規則條文庫，運用基于BIM技術的工程項目智能化審圖系統，應用BIM技術輔助進行施工圖審查，逐步推進試點項目，引導全市設計行業全面發展BIM正向設計。

　　2.推進BIM+招投標監管。創新基于BIM技術的工程招投標模式，探索在招標文件中明確設計、施工、監理（工程咨詢）單位實施BIM技術應用的具體要求，實現對全市工程項目招投標過程的綜合監管。

　　3.推進BIM+造價管理。明確概算決策階段、預算設計階段、發承包階段、施工階段及竣工結算階段的BIM應用內容及工作目標，發揮BIM技術和平臺優勢，逐步建立貫穿項目全生命周期的投資控制管理模式，積極運用BIM技術加強對項目全過程造價工作的管理。

　　4.推進BIM+質量安全監管。創新項目管理方式，運用基于BIM技術的質量安全監管系統，對施工現場進行安全管控，實現施工項目進度、質量、安全、資源和成本的智能建造管理。鼓勵開展以BIM技術為核心的項目管理信息化建設，建立基于BIM技術的施工管理模式和協同工作機制。

　　5.推進BIM+城建檔案歸檔。制定基于BIM技術的城建檔案歸檔標準，出臺相應管理辦法，加快應用BIM技術進行數字化檔案管理，完善BIM模型與城建檔案相結合的業務模式，推廣基于BIM技術的竣工驗收備案機制，形成基于BIM技術的建設項目全過程閉環監管。

　　6.推進BIM+商品房交付。推動基于BIM技術的商品房交付工作，明確BIM商品房交付的應用范圍、流程、內容和具體要求等；運用基于BIM技術的商品房BIM交付管理平臺，建立便于商品住宅信息查詢、質量維護和問題反饋的機制。

　　四、明確重點任務，注重工作成效

　　1.建立BIM監管平臺，深化BIM大數據中心建設。建立全市統一的建設項目全過程BIM監管平臺，整合對接施工圖審查、招投標、智慧工地和城建檔案等業務系統，實現工程項目統一BIM管理。建設蘇州市建設項目BIM大數據中心，為“新城建”提供數據基礎。

　　2.推進綠色建筑的 BIM應用。完善BIM+綠色建筑的指標體系和評價標準，充分利用BIM技術節能、智能的優勢，將BIM+綠色建筑引入到設計流程中；研究建立綠色建筑中BIM技術的應用體系，提高BIM技術的模擬分析水平，實現資源節約、環境保護。

　　3.推進裝配式建筑的BIM應用。逐步建立符合裝配式建筑設計、施工要求的BIM技術應用體系和標準模型構件庫，通過BIM模型整合項目各類信息，確保數據從項目策劃、構件加工到施工等全過程的傳遞共享，提高生產效率、優化工期、節約成本。

　　4.推進既有建筑的BIM建模。開展學校、醫療衛生機構、文體場館、車站、商場等既有建筑的二維轉三維工作，逐步推進重點區域的既有建筑的BIM建模工作，形成全市建筑BIM數據檔案庫。

　　5.推進BIM示范項目評選。開展BIM示范項目評選工作，制定評選管理辦法，明確示范范圍、申報要求、申報方式和評選流程，舉辦BIM技術應用大賽和BIM技能評比大賽，培養BIM高技能人才，為“新城建”提供技術和人才支撐。

　　五、落實保障措施，完善配套政策

　　1.建立推進領導小組。為加強組織領導，高效有序推進蘇州市BIM技術應用各項工作，市住房城鄉建設局成立BIM技術應用工作推進領導小組，各市、區住房城鄉建設行政主管部門相應成立BIM技術應用工作推進領導小組，負責組織協調、統籌推進BIM技術應用的各項工作，推進相關重點任務實施。

　　2.建立標準規范體系。按照國家和江蘇省規范標準，加快編制符合本市實際情況的BIM應用推廣計劃、BIM技術計費參考依據、BIM技術應用標準、BIM技術審查標準、BIM技術交付標準，建立覆蓋蘇州市工程建設項目全生命周期的BIM標準規范。

　　3.建立人才培養體系。制定本市BIM人才培養政策，搭建BIM技術應用的職業培訓、繼續教育等多層次的培訓體系，建立全市BIM技術產、學、研、用的專家庫，開展BIM應用綜合技能競賽。鼓勵本地企業開展BIM應用技術研究，合作開發具有自主知識產權的技術應用軟件。

　　4.建立兩級協同機制。各市、區住房城鄉建設行政主管部門應高度重視，加強對BIM技術應用的指導管理，鼓勵區域級BIM示范應用。通過建立全市BIM大數據中心，實現BIM模型在工程項目全生命周期的傳遞和共享，提升全市BIM技術應用水平。

　　蘇州市住房和城鄉建設局

　　2021年6月10日

蘇州市建筑信息模型（BIM）技術應用示范項目管理細則（試行）

　　第一章 總 則

　　第一條? 為貫徹落實《住房城鄉建設部關于印發推進建筑信息模型應用指導意見的通知》（建質函〔2015〕159號）、《市政府辦公室轉發關于加快推進建筑信息模型（BIM）應用的指導意見的通知》（蘇府辦〔2020〕321號）等文件要求，推動建筑信息模型（Building Information Modeling，以下簡稱“BIM”）技術在蘇州市建設工程中的應用，全面提高各參建單位的BIM 技術應用能力，結合蘇州市BIM 技術應用現狀，制定本細則。

　　第二條? 本細則所稱BIM技術應用示范項目(以下簡稱“示范項目”)是指在工程建設過程中采用BIM技術，提高項目全生命周期內各參與方的工作效率，在優化設計、提升施工質量、精確計量、節約資源、管理信息化、應用智能化等方面起到良好示范帶動作用的項目。

　　第三條? 項目按照項目類型可分為民用建筑類和市政基礎工程類，按BIM技術應用階段可分為設計、施工和運維階段。

　　第二章 示范項目申報

　　第四條? 由項目建設單位牽頭，各參建單位聯合申報，在蘇州市BIM技術應用示范項目管理平臺上向各市、區住建主管部門提出申請。須申報項目設計、施工階段的BIM應用，鼓勵申報運維階段的BIM應用。

　　第五條? 項目申報條件

　　1.蘇州市行政區域內的工程建設項目（含已竣工項目，竣工年限應為五年內）；

　　2.符合工程基本建設程序，并依法取得立項批復、建設用地規劃許可證、用地批復文件或國有土地使用權證等前期建設手續；

　　3.新立項的建筑面積超過20000平方米（含）或投資額超過1億元（含）以政府和國有資金投資為主的保障性住房、市政基礎設施、城市軌道交通和裝配式建筑項目（預制裝配率公建不低于45%；居住建筑不低于50%）；建筑面積超過30000 平方米（含）的住宅小區項目；建筑面積超過5000平方米（含）的公共建筑；綠色建筑的建設項目。

　　第六條? BIM方案評審申報材料

　　1.立項批復、建設用地規劃許可證、土地使用等批復文件；

　　2.示范項目實施方案。方案內容應包含項目概況、工程中BIM技術的應用情況說明，著重說明其技術應用點的創新性及示范性、取得的BIM技術相關成果以及BIM技術應用帶來的經濟、社會、環境效益等。

　　第三章 示范項目BIM方案評審

　　第七條? 各市、區住建主管部門對轄區內申報的BIM示范項目進行方案初審。蘇州市住建局組織專家對全市BIM項目建設方案進行統一復審。評審結果在蘇州市住建局官網公示。

　　第四章 示范項目監督管理

　　第八條? 項目各實施單位應制定BIM技術應用目標和實施計劃，實現各參與方在各階段、各環節的協同。

　　第九條? 各市、區住建主管部門應加強對本轄區申報示范項目的全過程監督檢查。在主體工程施工期間，進行一次中期檢查，重點檢查目標任務落實、標準規范應用、計劃實施進度等情況，并通報檢查結果。中期檢查發現問題的項目，應按照處理意見進行整改，整改不達標或逾期半年仍未整改到位的，取消其示范項目的申報資格。

　　第五章 示范項目BIM驗收評審

　　第十條? 項目建設單位應在蘇州市BIM技術應用示范項目管理平臺上傳BIM模型、各應用點相關材料及說明文本，并向各市、區住建主管部門提出示范項目BIM應用的驗收申請，各市、區住建主管部門對BIM模型的完成度、資料完整度、與實際工程的一致性等進行核查。

　　第十一條? 蘇州市住建局組織專家對通過核查的示范項目進行統一評審，評審結果在蘇州市住建局官網公示。

　　第十二條? 項目驗收評審內容參照《蘇州市建設項目全過程BIM應用點（試行）》（詳見附件二）。

　　第十三條? 通過驗收的示范項目進行城建歸檔時應向各市、區城建檔案部門提供相應BIM模型及資料。

　　第十四條? 驗收不合格的，根據整改意見進行整改，限期整改后重新組織驗收；整改不到位或逾期3個月仍未完成整改的，取消其示范項目的申報資格。

　　第十五條? 示范項目組織實施期限原則上不超過兩年，如因特殊原因需延期或變更的，建設單位應提出書面延期或變更申請，經各市、區住建主管部門審核后，報蘇州市住建局同意。

　　第六章 激勵措施

　　第十六條? 通過驗收的示范項目，在申報國家級工程質量獎、優秀工程勘察設計、省級優質工程獎、市級優質工程獎和裝配式建筑評價等獎項時，予以優先推薦或評選。

　　第十七條? 對示范項目的主要參與單位在信用評價中給予一定信用分獎勵。

　　第七章 附 則

　　第十八條? 因特殊原因不能如期驗收的項目，應在規定的期限內以書面形式向各市、區住建主管部門提出延期驗收的申請，逾期3個月未提出驗收申請且未說明理由的，視為自動放棄，取消其示范項目的申報資格。

　　第十九條? 項目具有下列情況之一的，取消其示范項目的申報資格。

　　1.發生《生產安全事故報告和調查處理條例》(國務院令第493號)規定的質量安全事故的；

　　2.違反建設法律法規，被有關執法部門處罰的；

　　3.被投訴弄虛作假且經過調查屬實的；

　　4.未實施應用BIM技術的；

　　5.實施單位不具備完成示范任務條件或能力的；

　　6.示范項目風險過大，或已產生嚴重負面影響的；

　　7.示范項目因故無法繼續進行的。

　　第二十條? 項目在實施過程中應留存數據記錄，無法用數據表達的，應以影像資料或文字形式留存。

　　第二十一條? 本細則由蘇州市住房和城鄉建設局負責解釋。

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