住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知：各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市住房和城鄉建設（管）委，北京市規劃和自然資源委，新疆生產建設兵團住房和城鄉建設局，國務院有關部門建設司（局），中央軍委后勤保障部軍事設施建設局，國資委管理的中央企業：為認真落實《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》（國發〔2021〕7號）要求，進一步優化建筑市場營商環境，減輕企業負擔，激發市場主體活力，現將有關事項通知如下。

一、我部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。

企業通過合并、跨省變更事項取得有效期1年資質證書的，不適用上款規定，企業應在1年資質證書有效期屆滿前，按相關規定申請重新核定。地方各級住房和城鄉建設主管部門核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質延續有關政策由各省級住房和城鄉建設主管部門確定，相關企業資質證書信息應及時報送至全國建筑市場監管公共服務平臺。

二、具有法人資格的企業可直接申請施工總承包、專業承包二級資質。企業按照新申請或增項提交相關材料，企業資產、技術負責人需滿足《建筑業企業資質標準》（建市〔2014〕159號）規定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。

持有施工總承包、專業承包三級資質的企業，可按照現行二級資質標準要求申請升級，也可按照上述要求直接申請二級資質。

住房和城鄉建設部辦公廳　　

住建部資質審批權下放的15個試點省市：

第一批：（上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、海南）。

第二批：（河北、內蒙古、福建、山東、湖北、廣西、重慶、貴州、陜西）。　

建筑施工資質三級升二級，不升級將直接被取消，資質改革的進程繼續推動！近日多省發文《施工總承包或專業承包三級資質有效期到期后是否還可以申請延續》的問題，確認了三級施工總包、專包資質到期后將不能延期，三級施工資質到期后直接失效。

現階段全國擁有三級、二級施工資質的企業數量在行業中是占絕對比例的。而在資質改革文件發布前，施工二級資質不論是從辦理難度、維護成本、市場價值，還是在建筑市場中的活動領域、工程承攬范圍上看，都要遠高于三級資質。想要一下子將二、三級施工資質統一合并成乙級，將引起建筑行業的巨大動蕩。

對于原施工二級資質持有企業來說，本來就花費了大量時間精力提升了資質等級才闖入更大的市場，二、三級資質一旦直接合并，對二級資質企業而言，前期投入在資質升級的成本打了水漂，未來建筑行業市場中還要與海量原三級資質企業競爭，對其造成的損失可想而知。

對于施工三級資質持有企業而言，如果資質直接換發乙級，雖然資質承攬范圍提升到原二級水平，但其真實從業經驗、硬件設施、技術儲備是否能夠支持其承攬原來施工二級資質才能承接的項目，也要畫一個問號，交給主管部門來解答。

而本次部分省份三級資質不升級則取消的政策，恰恰可以緩解二三級資質直接合并為乙級對市場造成的負面影響，因為往后行業里大家就都是二級資質換發乙級資質了！

按住建部以及各省住建廳住建委已經發布的消息，目前2023年，建筑企業施工總承包資質，專業承包資質三級升二級的執行標準，是按原三級資質人員配備+原二級資質其他標準混合執行的。相較于原來施工企業資質三級升二級的標準有所降低，但是也還是有技術負責人的硬性門檻。據了解目前全國范圍內很多企業都在高價找技術負責人掛靠，造成市場目前技術負責人高價無人現象，一方面可以淘汰一些空殼資質公司，提高了三級資質合并成乙級的門檻。另一方面，雖然不能皆大歡喜，但對原二級施工資質企業來說，也降低了一些損失。

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