目前普遍采用的是**建設模式?，F在，國家層面對**招投標新規則出來了，讓325建筑網小編帶大家來看看吧！

一、有關招標的規定

1、項目的審批、核準或備案應當在發包之前完成；

2、對政府投資的建設項目，其總承包方式應在初審通過后方可實施；

3、對符合國家相關規定要求并經批準的政府投資項目，在其批準的相關投資決定批準后，可直接轉包；劃重點：投資決策審批是相關部門對政府投資項目，從社會公平、社會效益等方面展開分析，從投資決策角度展開的項目建議書和可行性研究報告的審批工作。

4、在本項目的范圍內，設計、采購、施工等項目中，只要是需要招標的，并且符合國家要求的，都要通過招標的形式來確定。

5、投標者須根據該項目的特點及需要，編制投標者的標書，并在投標者的投標者欄中，注明投標者的目標、范圍、設計方案及其它技術指標，并詳細說明該項目的具體內容、范圍、規模、技術指標、功能、質量、安全、節約能源、環境保護、時間及驗收等；劃重點：要確定工程的規模、標準、投資額、質量、進度等。

6、提供在轉包前已經進行的地質調查資料，包括地質調查資料，工程地質調查資料，工程地質調查資料，以及工程可行性研究報告或設計方案；

7、投標者準備招標文件的合理時限，由法律規定；

8、根據有關法律法規，結合本工程的具體情況，組織成員包括：建設單位負責人，具有工程總承包管理工作經驗的專業人士，設計、施工、造價專業人士；

9、可以將履約保證規定在招標文件中，并可以按照法律規定在投標文件中注明將轉包的項目；

10、設置競價上限時，應對競價上限進行說明，并對其如何確定進行說明。

二、投標條件

1、投標人須具備與項目規模相當的工程設計、施工資質，或與項目規模相當的設計、施工企業共同組建的聯合體；說明：申請人應具備設計、施工或聯合企業資格?！蛾P于進一步推進工程總承包發展的若干意見》（建市（2016)93號）中，指出：“建設單位應具備與建設項目規模相當的設計、施工資質，并可選擇委托具備相關資質的單位進行設計、施工?！迸c原有的“只能具備一種資格”相比，新的規則對申請人的資格條件做出了更為嚴格的規定。

2、具備項目管理系統，項目管理能力，財務能力，風險承受能力；

3、具有類似于本項目的設計、施工或工程總包的工程業績；主要內容：對相關項目的績效進行了規定。

4、不得擔任本項目的代建、監理、造價咨詢、招標代理等職務；

5、通常情況下，政府投資項目的建議書、可行性研究和初步設計文件的編制機構和他們的評審機構，都不能作為本項目的總包方。對已編制好的項目建議書、可行性研究和初步設計文件的，可以參加對其進行的項目投標，并經依法評審、定標后，確定其為項目的總承包人。劃重點：為了確保在相同的招標條件下，能夠讓所有的投標人都能參加，以上的企業都可以參加投標，這對增強競爭的充分性有很大幫助。

6、投標文件應注明其合法轉包項目；

7、對于工程、貨物、服務等以臨時評估的方式列入的分包工程，凡屬需要招標的，并符合國家規范的，都要按法律要求進行投標。

三、關于項目經理的要求

1、在建筑行業具有相應的注冊資格；在沒有進行過執業登記的情況下，取得了高級技術職務；

2、曾參與過類似項目的設計、施工、監理等工作；說明：應具備與所申請項目所需工作相適應的工程業績。

3、熟悉工程技術、工程總承包的相關法律、法規、標準、規范；

4、組織、協調、敬業精神好；

5、不得同時兼任兩個或多個項目的總承包經理和施工項目的負責人；說明：參考了注冊建筑師的職業規范。

6、依法對產品的品質實行終生負責制。

四、有關合同要求

1、對企業投資的工程，應采取總承包方式。

2、對政府投資工程的承包方式，要合理選擇承包方式。要點：既可以是總價值合同，也可以是費用加報酬的合同。

3、采用總價承包的，除了合同中有明確規定的可以進行調整的情況以外，通常情況下，合同總金額不作任何調整。

4、在施工過程中，可以對施工過程中的測量原則和價格進行明確的規定。

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