時(shí)間很快，轉(zhuǎn)眼間備考了近1年的時(shí)間，終于在上周末結(jié)束了這門考試，接下來結(jié)合我自身的學(xué)習(xí)情況和特點(diǎn)，總結(jié)我自身的不足與經(jīng)驗(yàn)。

提出備考資產(chǎn)評估師的想法是在去年8月份開始的，6月中旬我來到公司，大致了解了評估行業(yè)的基本情況后結(jié)合6月底梁總主持的18年半年年終會(huì)中提到的公司應(yīng)該具備三類人的講述后，根據(jù)自身特點(diǎn)明確了發(fā)展的定位，進(jìn)而進(jìn)行了合理的短期規(guī)劃------著手資產(chǎn)評估師考試，之所以備考資產(chǎn)評估師考試主要考慮了以下幾點(diǎn)：公司最初組織的是房產(chǎn)估價(jià)師的學(xué)習(xí)由于畢業(yè)年限不夠不具備報(bào)考資格，而土地估價(jià)師又停考，只有資產(chǎn)評估師是不限專業(yè)和畢業(yè)年限綜合考慮既然都是學(xué)習(xí)且3個(gè)評估師考試都有交集，故首選可以備考的資產(chǎn)評估師作為學(xué)習(xí)的短期目標(biāo)。這既符合了公司的學(xué)習(xí)要求，也符合我準(zhǔn)備學(xué)習(xí)目的，一舉多得。

在學(xué)習(xí)這件事，一直都是我主動(dòng)愿意去做的事情，并非被動(dòng)，所以從來也就沒覺得這是公司的一個(gè)任務(wù)，相反這正迎合了我樂于自由學(xué)習(xí)的“口味”，正因如此為我長期學(xué)習(xí)在精神上提供了動(dòng)力。由于參加過許多考試，自認(rèn)為一年的備考時(shí)間是綽綽有余，直到考完才發(fā)現(xiàn)自己輕敵了過于自信了，即使在最后沖刺階段果斷放棄相關(guān)知識時(shí)間上依舊顯得十分倉促。

時(shí)間不足估計(jì)有人困惑，準(zhǔn)備一年時(shí)間還不夠？這主要是這一年的時(shí)間多數(shù)利用節(jié)假日和晚上時(shí)間擠出來的加之復(fù)習(xí)量大，看著是4科其實(shí)相當(dāng)于6科；其次由于我是土木專業(yè)且沒有實(shí)務(wù)方面的經(jīng)驗(yàn)，而資產(chǎn)評估師考試主要涉及財(cái)會(huì)知識的內(nèi)容幾乎沒接觸過，復(fù)習(xí)起來有點(diǎn)晦澀。其中相關(guān)知識中的會(huì)計(jì)部分足足聽了1個(gè)多月，稀里糊涂的堅(jiān)持聽完課依舊不懂，其他課程至少都能聽明白。第一遍完成后第二遍才開始重點(diǎn)理解，直到考前1個(gè)月感覺時(shí)間倉促才放棄了相關(guān)知識，開始其他三科的套題訓(xùn)練，在套題訓(xùn)練時(shí)發(fā)現(xiàn)對知識的整合不夠，記憶點(diǎn)把握不清楚，形不成整體的框架體系，聽完課做題很OK，但做模擬題就模棱兩可，逐步顯現(xiàn)出問題所在。

再結(jié)合考試情況談?wù)劊荚囍俺嘶A(chǔ)外，實(shí)務(wù)二是我自認(rèn)為最有把握的一科，然而考出來結(jié)果十分不理想，在價(jià)值比率EV/EBTTDA的計(jì)算中，后期完全沒有復(fù)習(xí)，只在第一遍知識點(diǎn)學(xué)習(xí)中復(fù)習(xí)過，而在企業(yè)價(jià)值評估練習(xí)中做的居多的是3個(gè)折現(xiàn)模型的直接計(jì)算和市盈率、市銷率、市凈率的計(jì)算，最后一道大題是股權(quán)現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的計(jì)算理應(yīng)做的好但是當(dāng)穿上“實(shí)務(wù)外衣”后對數(shù)據(jù)的選擇和計(jì)算就出現(xiàn)了很多失誤，習(xí)慣了直接給數(shù)據(jù)的計(jì)算模式，涉及到實(shí)務(wù)案例中就暴露出不足，這也主要源自于自身沒有實(shí)務(wù)方面的經(jīng)驗(yàn)對其把握不到位，后期應(yīng)該加強(qiáng)相關(guān)方面的訓(xùn)練。

在實(shí)務(wù)一的考試中關(guān)于長期性投資資產(chǎn)、其他長期性資產(chǎn)評估以及財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估這幾章內(nèi)容涉及的選擇題較多，但對概念理解不夠，總感覺生疏，單選和多選做的十分不理想。相對大題而言題型應(yīng)該算都接觸過，第一道長投、第二道進(jìn)口機(jī)器設(shè)備、第三道不動(dòng)產(chǎn)剩余法計(jì)算雖然題型中規(guī)中矩但是陷阱很多，例如CIF FOB給你混淆，建筑面積和銷售面積的選擇等無形中增加了做題的迷惑性。

綜上所述，本次考試并不是特別理想，綜合分析其原因有三點(diǎn)：1、知識的整合不夠沒有形成系統(tǒng)的框架體系，容易疏漏。2、實(shí)務(wù)兩科概念把握不到位，應(yīng)加強(qiáng)選擇題涉及的知識點(diǎn)學(xué)習(xí)和記憶。3、時(shí)間利用不夠，特別是沖刺階段太過倉促。不過，從成長性思維模式去思考，這次的失利也未曾不是一次好的經(jīng)驗(yàn)，使自身認(rèn)識到不足，接下來從抓短板，強(qiáng)弱項(xiàng)方面做準(zhǔn)備，為下一次考試打基礎(chǔ)，揚(yáng)帆再起航。

上一篇： 資產(chǎn)評估師考試備考過程中的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)分享

下一篇： 什么？寺廟招聘建造師?？

• 做獵頭顧問怎么樣 [06-14]
• 建筑企業(yè)、建筑資質(zhì)、建造師，這三者之 [07-14]
• 為什么說越早通過監(jiān)理工程師考試越好? [08-05]
• 2023年一級建筑師年薪情況如何呢？ [09-05]
• 2023年二建考試會(huì)更難？如何備考？ [03-09]
• 325建筑網(wǎng)十周年回饋，全場會(huì)員88 [04-17]
• 辦理325建筑網(wǎng)VIP送騰訊、愛奇藝 [11-05]
• 325建筑網(wǎng)年中會(huì)員狂歡抽4999元 [06-10]
• 關(guān)于過期掛靠信息清理的說明 [04-17]
• 【重要通知】關(guān)于325建筑網(wǎng)會(huì)員到期 [06-26]
• 水利部嚴(yán)查“掛證”現(xiàn)象，行業(yè)即將迎來 [02-18]
• 一個(gè)建造師的痛苦掛證經(jīng)歷與教訓(xùn) [03-01]
• 經(jīng)濟(jì)下行壓力下，掛靠為何仍成整治重點(diǎn) [11-17]
• 報(bào)考一級造價(jià)工程師有限制專業(yè)嗎？ [10-16]
• 建造師掛項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大嗎？ [03-17]
• 一級建造師掛靠市場現(xiàn)狀分析：價(jià)格差異 [11-19]
• 什么是資質(zhì)建筑？ [10-28]
• 2025年證書掛靠行情解析：掛證嚴(yán)查 [02-07]
• 建造師掛靠如何避免陷阱？ [02-14]
• 如何識別靠譜中介？建造師選擇中介的七 [01-02]
• 30歲了，會(huì)不會(huì)因?yàn)樽约翰幌矚g的工作 [11-02]
• 一建礦業(yè)工程好掛靠嗎 [03-06]