2020年是我人生的第29個年頭，也是我參加資產(chǎn)評估師考試的第二年。下午5點走出考場的那一刻，我便隱約感慨：寶劍鋒從磨礪出，梅花香自苦寒來！兩年多來，我潛下心來花時間和精力學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估基礎(chǔ)理論以及三種基本的評估方法在評估實務(wù)中的運用，通過看書，做題，糾錯，向行業(yè)內(nèi)的老師請教等方式，不斷的加強自己的評估專業(yè)知識，為的就是在會計工作之余，讓自己多掌握一項技能，完善自我，實現(xiàn)自己的“評估夢”。

我在大學(xué)階段所學(xué)的專業(yè)是會計學(xué)，專業(yè)課基本以會計，財管類課程為主，但是選修課中有一門是資產(chǎn)評估學(xué)，也是屬于財經(jīng)類的一個分支學(xué)科，也許跟老師幽默的講課風(fēng)格有關(guān)，我發(fā)現(xiàn)自己漸漸迷上了資產(chǎn)評估的三種評估方法，經(jīng)常在課后去圖書館查詢一些評估學(xué)的行業(yè)信息與相關(guān)資料，畢業(yè)后雖然也一直在企業(yè)中從事財務(wù)分析類工作，但是我對于評估的追求與夢想，始終不停在我的心中蕩漾。直到2018年通過中級會計職稱考試之后，我決定2019年正式開始備考中國資產(chǎn)評估師考試，延續(xù)自己在大學(xué)時期的夢想。

資產(chǎn)評估師考試改革后，由原來的5科改為了4科，內(nèi)容上也發(fā)生了巨大的變化。根據(jù)與以往參加考試并取得證書的考生的交流，我決定先易后難，分兩年備考，第一年備考資產(chǎn)評估基礎(chǔ)和資產(chǎn)評估相關(guān)知識。因為我具有中級會計職稱，因此相關(guān)知識這門學(xué)科對于我來說，應(yīng)該是不難的。所以在第一年備考階段，我重點學(xué)習(xí)的是資產(chǎn)評估基礎(chǔ)這一科。雖然是基礎(chǔ)，但是這里面涵蓋的內(nèi)容非常廣，內(nèi)容也非常繁多，不僅包括了國內(nèi)的準(zhǔn)則體系，還介紹了不少國外的體系，展現(xiàn)給我的還包括了資產(chǎn)評估工作從計劃到實施，再到報告，資料歸檔的全部過程。這門課也是理論性最強，涉及計算的內(nèi)容最少的一門課程。在考試的過程中，我的確發(fā)現(xiàn)當(dāng)年綜合題全部是文字性的問答，想要學(xué)好這門課程著實不能輕視它。最終成績74分，雖然通過了評估基礎(chǔ)，但是感覺還有不少理論知識需要我去細(xì)心揣摩。至于資產(chǎn)評估相關(guān)知識，我認(rèn)為對于非會計類的考生來說應(yīng)該是四科中最難的一科了，它的難度介于中級會計職稱和初級會計職稱之間，因此沒有會計基礎(chǔ)的考生，需要首先潛心學(xué)好復(fù)式記賬下的借貸記賬法，將會計六要素與會計等式融會貫通，然后把財務(wù)管理中貨幣的時間價值的基礎(chǔ)理論學(xué)扎實，最后再正式步入學(xué)習(xí)，只有這樣才不會產(chǎn)生云里霧里的感覺。

2019年11月份查到兩科成績后，我立即購買了資產(chǎn)評估實務(wù)一和實務(wù)二的2019年教材提前預(yù)習(xí)，當(dāng)時考慮到不少考生這兩科是屢戰(zhàn)屢敗，決定在考試大綱出來4個月前就開始著手準(zhǔn)備，爭取在新大綱出來之前就能先學(xué)完第一遍。學(xué)習(xí)過程中發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)評估實務(wù)一內(nèi)容非常繁多，公式運用也非常復(fù)雜，尤其是森林評估中的收獲現(xiàn)值法與收益現(xiàn)值法，一字之差但卻有著天壤之別。實務(wù)二雖然章節(jié)少但是對學(xué)習(xí)的深度要求很高，據(jù)說2019年實務(wù)二綜合題難度超過了CPA財管，這讓我更加謹(jǐn)慎小心地去鉆研企業(yè)價值評估的數(shù)學(xué)模型。這兩科還有一個共同點：涉及到大量的計算，對貨幣的時間價值和管理用財務(wù)報表的學(xué)習(xí)要求很高，雖然教材中沒有單獨的拎出來講。如果把資產(chǎn)評估基礎(chǔ)當(dāng)做評估橫向流程的知識點，那么實務(wù)一和實務(wù)二就是對于資產(chǎn)評估方法的縱向深入學(xué)習(xí)。經(jīng)歷了10個月時間的學(xué)習(xí)，我最終在考試中順利通過。查到成績的那一刻，我深深的體會到：長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。風(fēng)雨過后的陽光，是那么的耀眼！今年年初，我加入了中國資產(chǎn)評估協(xié)會，成為了一名光榮的會員，希望未來能夠為中國資產(chǎn)評估的事業(yè)，貢獻(xiàn)出一份綿薄之力。

2021年度資產(chǎn)評估師考試的備考序幕已經(jīng)拉開，在這里給今年以及未來即將邁上考場的朋友們提幾點建議供大家參考：

1. 熟悉報考，免試，機(jī)考的相關(guān)考試政策，這對于考生來說是非常重要但又容易忽視的。

2. 考試大綱及時下載，考試教材盡早購買，市面上的輔導(dǎo)課程和輔導(dǎo)書可以根據(jù)自身情況選擇性購買。

3. 每年教材變動的內(nèi)容往往是當(dāng)年考試最容易出題的點，比如今年相關(guān)知識新增了新收入準(zhǔn)則，新金融工具準(zhǔn)則，新租賃準(zhǔn)則。資產(chǎn)評估實務(wù)一中涉及到利息的計算都修改為了復(fù)利算法等。

4. 除非學(xué)習(xí)能力特別強，悟性特別高的可以一年報考4科外，不建議一年備考4科。單年度報考科目越多，會導(dǎo)致花在單科上的時間越少，會影響備考的學(xué)習(xí)質(zhì)量。

以上是我個人備考過程中的相關(guān)經(jīng)驗分享，祝愿中國的資產(chǎn)評估行業(yè)蓬勃發(fā)展，中國資產(chǎn)評估協(xié)會的未來欣欣向榮，越來越多的評估人不忘初心，繼續(xù)前進(jìn)，早日實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢！

上一篇： 點進(jìn)來，有你想了解的建造師掛靠攻略！

下一篇： 總結(jié)資產(chǎn)評估師備考中的經(jīng)驗與不足

• 做獵頭顧問怎么樣 [06-14]
• 建筑企業(yè)、建筑資質(zhì)、建造師，這三者之 [07-14]
• 為什么說越早通過監(jiān)理工程師考試越好? [08-05]
• 2023年一級建筑師年薪情況如何呢？ [09-05]
• 2023年二建考試會更難？如何備考？ [03-09]
• 325建筑網(wǎng)十周年回饋，全場會員88 [04-17]
• 辦理325建筑網(wǎng)VIP送騰訊、愛奇藝 [11-05]
• 325建筑網(wǎng)年中會員狂歡抽4999元 [06-10]
• 關(guān)于過期掛靠信息清理的說明 [04-17]
• 【重要通知】關(guān)于325建筑網(wǎng)會員到期 [06-26]
• 水利部嚴(yán)查“掛證”現(xiàn)象，行業(yè)即將迎來 [02-18]
• 一個建造師的痛苦掛證經(jīng)歷與教訓(xùn) [03-01]
• 經(jīng)濟(jì)下行壓力下，掛靠為何仍成整治重點 [11-17]
• 報考一級造價工程師有限制專業(yè)嗎？ [10-16]
• 建造師掛項目風(fēng)險大嗎？ [03-17]
• 一級建造師掛靠市場現(xiàn)狀分析：價格差異 [11-19]
• 什么是資質(zhì)建筑？ [10-28]
• 2025年證書掛靠行情解析：掛證嚴(yán)查 [02-07]
• 建造師掛靠如何避免陷阱？ [02-14]
• 如何識別靠譜中介？建造師選擇中介的七 [01-02]
• 30歲了，會不會因為自己不喜歡的工作 [11-02]
• 一建礦業(yè)工程好掛靠嗎 [03-06]