最近，我們看到一波關于建筑資質造假的“翻車記錄”引發熱議。仔細分析后發現，這些案例有一個明顯的共同點：

絕大多數問題都集中在“業績補錄”這段時間，尤其是補錄截止前的最后沖刺階段。

為什么會這樣呢？這與住建部制定的嚴格時間節點密切相關。根據規定，企業業績補錄的截止時間是6月30日，過了這個時間，補錄通道徹底關閉，無法再通過補錄手段“補齊”資質申請所需的業績數據。

因此，許多企業為了“趕最后一班車”，在截止時間前紛紛“突擊補錄”，企圖以假業績沖關，結果導致被監管部門發現大量造假行為，被曝光于眾，資質證書被撤銷，不少企業因此損失慘重，直接“一夜回到解放前”。

業績造假嚴重到連特級資質都保不住

或許你覺得這只是個別企業的違規，但事實遠比你想象嚴重。

前幾個月，住建部曾直接撤銷了3家特級資質企業和十幾家一級資質企業，處罰原因都是業績造假，且多數都發生在補錄階段。

你想想看，獲得一級、特級資質本來就極為不易，一旦因為造假被撤銷，企業甚至沒有第二次翻身的機會。

造假根源：資質業績是硬杠杠，“沒業績=沒資質”

追根溯源，問題最初始于2016年住建部推行的資質簡化改革。那次改革初衷是給企業“減負”，放寬了資質申請條件：

1.除最低等級外，取消了對建造師數量的硬性考核

2.主要考核技術負責人和業績情況

3.房建和市政領域需要入庫，其它專業則不強制

這一放寬，導致許多企業開始依賴“補錄業績”、依賴“承諾制”、甚至依賴“掛證”操作來維持資質門檻。

企業沒有真實業績，靠補錄、靠承諾湊數字，資質就能順利獲得或續期。

2023年底，住建部開始全面收網，補錄“漏洞”徹底關閉

面對亂象，2023年底，住建部宣布全面加強監管，嚴控資質申請和年審：

1.所有資質業績必須進入“四庫一入庫”系統，要求數據真實、可追溯

2.承諾制被全面取消，沒有真實業績記錄的企業再無“通行證”

3.業績補錄通道在6月30日后徹底關閉，不再允許任何形式補錄

這相當于封死了資質申請中的最大造假入口，意在徹底遏制業績造假亂象。

企業如何自救？

面對資質政策的收緊，企業必須轉變思路，摒棄依賴補錄、掛證的“老路”，扎實積累真實項目業績和技術能力，才能在資質管理新時代立于不敗之地。

資質不再是“形式過關”的工具，而是反映企業真實實力和競爭力的“通行證”。

總之，住建部嚴打業績補錄造假，不僅是行業規范的必然趨勢，更是行業健康發展的關鍵一步。任何試圖鋌而走險的企業，都將付出沉重代價。

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