最近接到一通焦急來(lái)電，一位二級(jí)建造師問(wèn)我：“中介說(shuō)只要花3萬(wàn)塊就能把證書上的業(yè)績(jī)從C級(jí)調(diào)成B級(jí)，靠譜嗎？”話音剛落，我又在行業(yè)群里看到有人吐槽：“干了5年項(xiàng)目，還是只有區(qū)級(jí)備案，投標(biāo)時(shí)總被甲方挑刺，嫌履歷不夠硬。”

聽起來(lái)是不是很熟悉？這不僅是個(gè)別人的困境，更是當(dāng)前無(wú)數(shù)建造師、項(xiàng)目經(jīng)理面臨的集體焦慮。

在“四庫(kù)一平臺(tái)”愈發(fā)嚴(yán)格的當(dāng)下，項(xiàng)目業(yè)績(jī)正悄然變成職場(chǎng)晉升路上的“隱形門檻”——證書上沒有硬核業(yè)績(jī)，升職難，跳槽難，連資格申報(bào)都寸步難行。

一、你辛苦積攢的項(xiàng)目業(yè)績(jī)，真的“有效”嗎？

許多建造師并不了解這樣一個(gè)關(guān)鍵事實(shí)：全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（俗稱“四庫(kù)一平臺(tái)”）的項(xiàng)目業(yè)績(jī)，并不是你填上去就能生效的。

我曾經(jīng)協(xié)助一家企業(yè)申報(bào)資質(zhì)時(shí)發(fā)現(xiàn)，竟有超過(guò)60%的注冊(cè)建造師證書存在“無(wú)效業(yè)績(jī)”，以下兩個(gè)真實(shí)案例發(fā)人深省：

案例一：業(yè)績(jī)等級(jí)認(rèn)定失誤

老張是某舊改項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，申報(bào)時(shí)把該項(xiàng)目填成了“市級(jí)重點(diǎn)工程”，結(jié)果被系統(tǒng)退回。原因很簡(jiǎn)單——項(xiàng)目實(shí)際監(jiān)管單位是區(qū)住建局，所以系統(tǒng)自動(dòng)標(biāo)記為C級(jí)。

案例二：中介包裝反被拉黑

小李聽信中介，用高價(jià)“包裝”了一份業(yè)績(jī)，但上傳后因?yàn)榭辈臁⒃O(shè)計(jì)單位信息不全，系統(tǒng)認(rèn)定為異常數(shù)據(jù)，還拖累了企業(yè)的信用評(píng)分。

請(qǐng)記住：系統(tǒng)只認(rèn)監(jiān)管級(jí)別，不認(rèn)你報(bào)的金額，也不看項(xiàng)目體量。

二、四庫(kù)一平臺(tái)的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)很“死板”

平臺(tái)審核業(yè)績(jī)等級(jí)時(shí)，只看一件事：項(xiàng)目的監(jiān)管單位屬于哪個(gè)行政層級(jí)。

具體分為四級(jí)：

A級(jí)（省級(jí)）： 由省住建廳監(jiān)管，通常是跨區(qū)域重點(diǎn)工程或重大基礎(chǔ)設(shè)施；

B級(jí)（市級(jí)）： 市住建局監(jiān)管，例如城市主干道、地標(biāo)建筑；

C級(jí)（區(qū)級(jí)）： 區(qū)住建局監(jiān)管，占比最高，主要是普通住宅、商業(yè)項(xiàng)目；

D級(jí)（無(wú)監(jiān)管）： 小型項(xiàng)目或歷史遺留項(xiàng)目，幾乎無(wú)參考價(jià)值。

很多人誤以為“項(xiàng)目投資超億元”就是A級(jí)，但實(shí)際上，哪怕造價(jià)10個(gè)億，如果監(jiān)管部門是區(qū)級(jí)，依然只能評(píng)為C級(jí)。

三、為什么說(shuō)“業(yè)績(jī)調(diào)級(jí)”比考985還難？

回到最開始的問(wèn)題：C級(jí)項(xiàng)目能不能調(diào)成B級(jí)？理論上可行，現(xiàn)實(shí)中幾乎沒戲。

想調(diào)級(jí)，你得過(guò)這三關(guān)：

1.行政門檻極高

項(xiàng)目必須滿足“市級(jí)重點(diǎn)工程”的標(biāo)準(zhǔn)，比如：投資超3億、單體建筑面積超5萬(wàn)㎡，而這些項(xiàng)目往往是政府主導(dǎo)，民營(yíng)項(xiàng)目幾乎不具備調(diào)級(jí)基礎(chǔ)。

2.建設(shè)單位必須強(qiáng)力配合

調(diào)級(jí)必須由建設(shè)單位主動(dòng)向住建部門提出申請(qǐng)，并提交項(xiàng)目重要性說(shuō)明、后續(xù)監(jiān)管計(jì)劃等文件。但現(xiàn)實(shí)是：甲方根本不關(guān)心你的業(yè)績(jī)，他們只管按時(shí)交樓、控制成本，配合你申報(bào)幾乎不可能。

3.人脈和資源決定一切

有個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理曾分享，他能成功調(diào)級(jí)，是因?yàn)槠髽I(yè)是本地龍頭，董事長(zhǎng)親自出面去市住建局協(xié)調(diào)，才讓一個(gè)C級(jí)項(xiàng)目升為B級(jí)。這種事，普通人根本無(wú)法復(fù)制。

2023年某地住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：全年僅有2個(gè)項(xiàng)目調(diào)級(jí)成功，且均為省級(jí)重點(diǎn)民生項(xiàng)目，審批流程長(zhǎng)達(dá)11個(gè)月。

而那些聲稱“包調(diào)級(jí)”“保通過(guò)”的中介，大概率是詐騙或使用偽造資料碰運(yùn)氣，一旦被識(shí)別為異常，后果極其嚴(yán)重。

四、為什么你的業(yè)績(jī)卡在C級(jí)？原因遠(yuǎn)不止“運(yùn)氣不好”

很多項(xiàng)目經(jīng)理辛苦幾年，做了不少項(xiàng)目，但業(yè)績(jī)始終在“C級(jí)天花板”徘徊，原因如下：

1.項(xiàng)目類型選得不對(duì)，一開始就是區(qū)住建局監(jiān)管；

2.參建單位沒有完成平臺(tái)注冊(cè)，項(xiàng)目信息殘缺；

3.施工方和建設(shè)方責(zé)任不清，申報(bào)過(guò)程被擱置；

4.甚至因?yàn)榧追綉械霉埽?xiàng)目就沒報(bào)上去。

更糟糕的是，有些單位只在投標(biāo)時(shí)才匆匆想起要補(bǔ)業(yè)績(jī)，到那時(shí)根本來(lái)不及。

五、想破局，這3條鐵律請(qǐng)牢記

1. 從源頭選對(duì)項(xiàng)目

別只看工程金額或項(xiàng)目規(guī)模，務(wù)必確認(rèn)監(jiān)管單位的行政級(jí)別。優(yōu)先選擇政府投資項(xiàng)目，盡量爭(zhēng)取市級(jí)以上監(jiān)管。

2. 建立業(yè)績(jī)臺(tái)賬，項(xiàng)目從開工就開始記錄

項(xiàng)目啟動(dòng)后立即跟蹤六大參建單位是否完成平臺(tái)注冊(cè)，用Excel表格記錄每家單位的CA鎖、法人授權(quán)書、賬號(hào)密碼、聯(lián)系人等信息，定期催辦更新。

3. 放棄幻想“走捷徑”，專注真實(shí)積累

那些想靠“包裝”和“調(diào)級(jí)”偷懶的人，最終只會(huì)被系統(tǒng)標(biāo)紅。相反，那些專注細(xì)分領(lǐng)域、善于總結(jié)項(xiàng)目亮點(diǎn)的建造師，即使只有C級(jí)業(yè)績(jī)，也可能憑借項(xiàng)目技術(shù)含量贏得市場(chǎng)青睞。

比如某專攻裝配式建筑的建造師，雖然3個(gè)項(xiàng)目全是C級(jí)，但因應(yīng)用了新工藝新技術(shù)，成功入選省級(jí)科技示范項(xiàng)目，反而比普通B級(jí)業(yè)績(jī)更“能打”。

六、未來(lái)更難蒙混過(guò)關(guān)：AI正在審核你的每一項(xiàng)業(yè)績(jī)

2024年起，四庫(kù)一平臺(tái)陸續(xù)接入AI審核系統(tǒng)，能夠自動(dòng)識(shí)別以下行為：

1.異常調(diào)級(jí)；

2.信息填報(bào)造假；

3.企業(yè)與人員之間的掛靠關(guān)系異常。

一旦被系統(tǒng)標(biāo)記為“業(yè)績(jī)異常”，三年內(nèi)禁止參與招投標(biāo)。

在建筑行業(yè)，能力和履歷缺一不可。證書上的業(yè)績(jī)，是你職場(chǎng)中的通行證，而不是誰(shuí)都能隨便“改”的檔案。

別再相信“3萬(wàn)塊能調(diào)級(jí)”的神話，也別拿“做項(xiàng)目就好”當(dāng)借口忽視業(yè)績(jī)填報(bào)。你在每一個(gè)項(xiàng)目上流的汗、走的流程、填的報(bào)表，都會(huì)成為未來(lái)升職、轉(zhuǎn)崗、跳槽的關(guān)鍵籌碼。

在這個(gè)越來(lái)越透明、數(shù)字化的行業(yè)里，最硬的履歷，是實(shí)打?qū)嵏沙鰜?lái)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)，而不是字母游戲。

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