2025年4月11日，合肥市住建局發布了《關于公布2025年第一次建設工程企業資質動態核查結果的通知》，再次釋放出強烈信號：“嚴查建造師掛證、清理虛假社保信息、規范企業資質申報”，這不是一次簡單的例行檢查，而是對建筑行業長期“人證分離”現象的又一次重拳出擊。

在此次核查中，多個被多次投訴、涉及社保登記異常的企業被點名處理，大量企業被發現存在建造師數量不達標的問題，并被限期整改。與此同時，合肥市也明確響應住建部政策，指出：“一年內注冊單位變更2次及以上的建造師，在核查中將不再作為有效注冊人員認定。”

這與3月底廣州市住建局發布的類似通知如出一轍，說明“動態核查常態化+掛證清查制度化”的趨勢已不可逆轉。

一年只能注冊一次，頻繁跳槽的掛證者或將被淘汰

在資質核查愈發嚴格的當下，那些“注冊軌跡混亂”“頻繁變更單位”的證書將失去市場競爭力。尤其是此前通過短期注冊、快速變現的證書持有人，將面臨失去掛靠價值的局面。企業不敢再冒險用這種“高風險證書”，一來怕影響資質核查結果，二來擔心承攬工程資格受限。

未來，軌跡單一、注冊年限長、社保配合良好、能長期穩定掛證的建造師才是真正“香餑餑”。

但也不是完全沒有辦法可以“補救”：雖然過去的軌跡無法更改，但從現在開始穩定社保、只出一年及以上的掛證、避免短期操作，還是可以慢慢修復形象的。

動態核查繼續加碼，整改期企業限制多

合肥市住建局此次也明確了對問題企業的處置方式：

整改期為3個月，期間企業不得申請資質升級、不得以該資質承攬新工程。整改期滿仍不合格的，將撤回資質證書。

重點核查對象包括但不限于：

1.2023年以來無產值的“空殼企業”；

2.被頻繁舉報投訴的企業；

3.存在質量事故、拖欠工資、違法分包等違規行為的企業；

4.使用頻繁變更單位建造師的企業；

5.其他資質申請中有虛假行為的企業。

可以看出，住建部正在從“掛證查人”逐漸過渡到“查企業用人合規性”，企業未來想要穩妥開展業務，必須從源頭上規避風險，人證合一將成為主流用人模式。

企業用人策略正在改變，哪些建造師更吃香？

面對日益嚴苛的核查制度，建筑企業也在逐漸調整用人標準，目前主要有兩種策略：

1.人證合一模式：直接招聘既持有一建證書又有現場經驗的工程師，雖然工資更高，但用人合規、風險小。

2.穩定掛靠模式：選用注冊軌跡穩定、社保可配合的建造師做長期掛靠，投標時使用，中標后再駐場配合打卡。

尤其是后者，很多浙江企業已經開始“靈活執行”——前期出證書投標，項目中標后再安排工程師駐場，既合規又節省成本。

未來建造師想要更具競爭力，必須滿足以下幾點：

1.注冊單位變更頻率低

2.擁有多個專業一建證書

3.有項目業績支撐

4.有安全B證

5.中高級職稱

6.可提供社保/公積金配合

哪些專業的掛證行情最好？現在出還來得及嗎？

截至目前，一級水利依舊是掛證市場的“當紅炸子雞”，無論是單水利還是水利+增項，市場需求都很高，價格也相對穩定。近期有案例顯示，持有房建+市政+水利三證的建造師，半年報價已達5萬元，單水利半年也能拿到4萬元，明顯優于房建、市政、機電這些傳統熱門專業。

另一個“逆天熱門”就是一級鐵路工程，目前市場年掛靠價格普遍已達15-16萬/年，部分急需單位甚至愿意開到20萬上下。

不過需要提醒的是，這種機會很可能是“曇花一現”，隨著供需平衡調整，明年價格大概率回落。

總結：考證是性價比最高的投資，別等風停了才想起造傘

對于還在猶豫是否考證或增項的朋友，現在就是最好的時間窗口。

無論是合規使用還是實際參與項目，一建證書都是未來工程行業中稀缺的核心資源。即使現在市場不景氣，政策嚴查頻繁，真正能用上證書、拿到實業項目的一建仍然值錢。

一建不是用來短期變現的工具，而是你職業發展的敲門磚和護身符。趁年輕、趁政策還允許，多考幾個專業、多攢點業績、多修幾個職稱，未來總會有“肉吃”的機會。

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