2024年12月28日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了一則重要通知，宣布將自2025年4月1日起，實(shí)施建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)常態(tài)化監(jiān)管，持續(xù)至2029年12月31日。這個(gè)決定如同投石激起千層浪，行業(yè)內(nèi)掀起了巨大的反響。距離這一政策正式實(shí)施僅剩不到兩個(gè)月，上海的建筑企業(yè)即將迎來一次大洗牌。這個(gè)新政策的實(shí)施，不僅改變了游戲規(guī)則，還為行業(yè)的健康發(fā)展帶來了積極的推動(dòng)作用。

?

新規(guī)亮點(diǎn)與核心要點(diǎn)

該管理辦法的出臺(tái)，目的是通過更嚴(yán)格的資質(zhì)監(jiān)管，推動(dòng)建筑行業(yè)的優(yōu)勝劣汰，提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。以下是該辦法的主要內(nèi)容：

?

1. 資質(zhì)標(biāo)識(shí)的分類管理

上海市建設(shè)管理部門將依托全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（“四庫(kù)一平臺(tái)”）以及上海市建設(shè)市場(chǎng)管理信息平臺(tái)（“建管平臺(tái)”），對(duì)在滬建設(shè)工程企業(yè)的注冊(cè)人員資質(zhì)進(jìn)行日常監(jiān)管。如果企業(yè)的人員注冊(cè)不足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，將被根據(jù)缺失的人員比例標(biāo)識(shí)為不同的狀態(tài)：

提示狀態(tài)：當(dāng)企業(yè)注冊(cè)人員低于資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的75%但高于或等于50%時(shí)，標(biāo)識(shí)為提示。

提醒狀態(tài)：當(dāng)企業(yè)注冊(cè)人員低于資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的75%且高于或等于25%時(shí)，標(biāo)識(shí)為提醒。

警示狀態(tài)：當(dāng)企業(yè)注冊(cè)人員低于資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的25%時(shí)，標(biāo)識(shí)為警示。

這一制度意味著，企業(yè)必須確保其人員符合資質(zhì)要求，否則會(huì)受到監(jiān)管部門的警告和提示，影響企業(yè)的聲譽(yù)和市場(chǎng)資格。

?

2. 動(dòng)態(tài)核查機(jī)制

為了確保企業(yè)持續(xù)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，上海市和各區(qū)建設(shè)管理部門將按照“雙隨機(jī)、一公開”的方式進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查。核查內(nèi)容包括企業(yè)的凈資產(chǎn)、技術(shù)人員的配備以及技術(shù)裝備等是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。這種不定期的核查機(jī)制，不僅提升了資質(zhì)管理的透明度，還為企業(yè)提供了更多合規(guī)的機(jī)會(huì)：

提示狀態(tài)企業(yè)：將進(jìn)行一定比例的動(dòng)態(tài)核查。

提醒狀態(tài)企業(yè)：加大動(dòng)態(tài)核查抽查比例。

警示狀態(tài)企業(yè)：所有涉及警示狀態(tài)的企業(yè)將進(jìn)行全量核查，確保其資質(zhì)符合法規(guī)要求。

3. 資質(zhì)標(biāo)識(shí)的實(shí)際應(yīng)用

該管理辦法不僅規(guī)定了企業(yè)資質(zhì)的分類，還明確了資質(zhì)標(biāo)識(shí)的實(shí)際應(yīng)用，尤其是對(duì)招標(biāo)和發(fā)包環(huán)節(jié)的影響。招標(biāo)人在設(shè)置投標(biāo)人資格時(shí)，必須充分考慮資質(zhì)標(biāo)識(shí)狀態(tài)，確保選擇具備合規(guī)資質(zhì)的企業(yè)。相關(guān)監(jiān)管部門也將加大對(duì)存在資質(zhì)標(biāo)識(shí)企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)管力度，確保合規(guī)企業(yè)能夠在招投標(biāo)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)。

?

4. 整改與處罰措施

如果企業(yè)的資質(zhì)未能符合標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)部門將向其發(fā)送《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查整改通知書》，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，企業(yè)需提交材料，由建設(shè)管理部門復(fù)核。如果整改合格，企業(yè)的資質(zhì)狀態(tài)將恢復(fù)為“正常”。但如果整改不到位，或整改期過后仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)將面臨資質(zhì)注銷的風(fēng)險(xiǎn)。

?

這一整改流程將大大提高企業(yè)的合規(guī)意識(shí)，并迫使那些未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的“僵尸企業(yè)”進(jìn)行清理，從而提升整個(gè)建筑市場(chǎng)的健康水平。

?

行業(yè)影響：優(yōu)勝劣汰，市場(chǎng)洗牌

這一新規(guī)的實(shí)施，將對(duì)上海的建筑企業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。首先，大量僵尸企業(yè)和空殼公司將被淘汰出市場(chǎng)。過去，許多企業(yè)通過不規(guī)范的操作，如資質(zhì)延期前將人員齊備，資質(zhì)通過后迅速清空人員等方式，規(guī)避了監(jiān)管，最大化降低成本。但新的監(jiān)管辦法要求企業(yè)長(zhǎng)期保持合規(guī)，減少了這一灰色操作的空間。

?

資質(zhì)標(biāo)識(shí)和動(dòng)態(tài)核查的頻次增加，將使得企業(yè)對(duì)建造師的需求常態(tài)化，尤其是對(duì)那些有真實(shí)社保和公積金的建造師的需求，將成為企業(yè)生存的基礎(chǔ)。這一政策的實(shí)施，對(duì)于有真實(shí)人員配置的企業(yè)來說，無(wú)疑是利好，因?yàn)橹挥蟹腺Y質(zhì)要求的企業(yè)才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。

上一篇： “掛證收入倒掛”：短期收益與長(zhǎng)期職業(yè)發(fā)展的博弈

下一篇： 避免掛證陷阱：一建證書注冊(cè)避坑指南

• 做獵頭顧問怎么樣 [06-14]
• 建筑企業(yè)、建筑資質(zhì)、建造師，這三者之 [07-14]
• 為什么說越早通過監(jiān)理工程師考試越好? [08-05]
• 2023年一級(jí)建筑師年薪情況如何呢？ [09-05]
• 2023年二建考試會(huì)更難？如何備考？ [03-09]
• 325建筑網(wǎng)十周年回饋，全場(chǎng)會(huì)員88 [04-17]
• 辦理325建筑網(wǎng)VIP送騰訊、愛奇藝 [11-05]
• 關(guān)于過期掛靠信息清理的說明 [04-17]
• 水利部嚴(yán)查“掛證”現(xiàn)象，行業(yè)即將迎來 [02-18]
• 一個(gè)建造師的痛苦掛證經(jīng)歷與教訓(xùn) [03-01]
• 經(jīng)濟(jì)下行壓力下，掛靠為何仍成整治重點(diǎn) [11-17]
• 建造師掛項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大嗎？ [03-17]
• 報(bào)考一級(jí)造價(jià)工程師有限制專業(yè)嗎？ [10-16]
• 一級(jí)建造師掛靠市場(chǎng)現(xiàn)狀分析：價(jià)格差異 [11-19]
• 什么是資質(zhì)建筑？ [10-28]
• 2025年證書掛靠行情解析：掛證嚴(yán)查 [02-07]
• 建造師掛靠如何避免陷阱？ [02-14]
• 如何識(shí)別靠譜中介？建造師選擇中介的七 [01-02]
• 30歲了，會(huì)不會(huì)因?yàn)樽约翰幌矚g的工作 [11-02]
• 2025年證書掛靠市場(chǎng)動(dòng)蕩：哪些證書 [02-13]
• 建造師證社保不唯一安全嗎？ [03-26]
• 自己的證書被其他單位掛了怎么辦？ [03-24]