近年來，建造師證書市場經歷了許多變化，尤其是一級建造師（簡稱“一建”）的行情波動非常明顯。對于一建證書的保值與否，可以從多個角度來分析。最早在2016年底，我剛進入這個行業，2017年開始真正了解證書市場。那個時候，隨著226號文的出臺，一建建筑專業的價格飆升至2.5萬元，機電工程約為3.5萬元，市政工程則達到了4.5萬元。而其他專業的行情，我記得已經不那么突出了。

接下來是2018年前后的市場波動。當時，一建公路和水利專業的年掛靠價格達到10萬元以上，并且常見的是兩年或三年一次性付清的方式。彼時，市場氛圍異常火熱，部分持證者甚至因為對未來價格的預期較高而不愿選擇周期較長的掛靠方式。此外，那兩年甚至出現了民航專業帶業績的證書開價100萬元的現象，吸引了不少人關注。然而，隨著市場逐漸趨于飽和，加上疫情初期的影響，建造師證書市場整體開始走低迷期。一建建筑的掛靠價格在最糟糕的時候甚至降到8000元一年，而機電和市政專業也只有不到2萬元，分別在1.5萬至1.8萬之間。

隨后，市場上出現了證書價值逐步下跌的情況。特別是機電和市政兩大專業，價格差距逐漸縮小，這直接導致許多一建持證者對證書市場的未來發展失去了信心。由于市場行情長期低迷，加上地產行業不景氣，考證熱情也隨之減弱。為保證企業生存，資質核查變得不再那么嚴格，證書市場變得冷淡，不少企業和個人都開始在價格上壓價。一時間，二級建造師的價格甚至接近或超越了一級建造師。這種反常現象讓許多一建持證人感到無奈，部分人甚至選擇逆向考證，即在擁有一建證書的情況下再去考取二建。這樣的現象在正常市場下幾乎不可想象，但當時確實發生了，二建因此一度成為市場上的“香餑餑”。

然而，隨著越來越多的人加入二建考證隊伍，市場逐漸飽和，二建的掛靠價格也開始下跌，進入了衰退期。為了適應市場變化，證書市場中出現了新的掛靠形式，比如短期掛靠（如三個月、半年），價格與全年掛靠沒有太大差距，但更為靈活。這種短期用證方式反映了市場逐漸趨于理性化和多樣化。

2023年底，資質核查突然收緊，這讓證書市場重新變得活躍起來。一時間，證書價格幾乎每天都在變動，甚至出現了一級建造師礦業專業報價20萬元的情況，機電專業7萬元，建筑專業5萬元的高價。這種短期內的價格飆升與2019年之前的情況類似，但這次行情來得更為迅速，僅持續了一個多月。原因主要是資質核查標準的突然提高，導致企業急需補齊證書數量，而之前的寬松政策不再適用。

這次短期行情后，市場逐漸回歸理性，價格也變得相對穩定。當前，建筑專業價格穩定在1萬多元，市政工程大概在2萬元左右。回顧這些年的行情變化，可以發現市政工程從“萬人仰慕”的大專業逐漸走向了平穩甚至有些低迷的狀態，而機電工程則憑借較高的市場需求成為當前最受歡迎的專業之一。建筑專業相對而言波動較小，始終是考證者的主要選擇。

綜合來看，在這些年中，小專業如民航、礦業等，盡管價格波動大，但由于市場需求有限，更多的考證者還是集中在建筑、機電等大專業。而對于入行者來說，選擇主流的大專業更加穩妥，雖然市政的通過率和性價比都下降了，但機電和建筑依舊是最優選擇。總體而言，一建證書仍然是建筑從業者的必備證書之一，盡管價格會有所波動，但其市場地位依然穩固。

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