近期，北京房山區(qū)發(fā)布了一份關(guān)于開展2024年建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)專項(xiàng)核查工作的通知，引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。與其他省份的動(dòng)態(tài)核查不同的是，這份文件的目的非常明確，也具有一定的代表性。針對(duì)于那些從2023年1月1日至2023年7月3日取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后，注冊(cè)建造師缺失較多、不再滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，該通知提出了嚴(yán)格的核查要求。

這一通知之所以具有代表性，是因?yàn)樗读耸袌?chǎng)的真實(shí)情況。許多單位在辦理資質(zhì)時(shí)，由于自身單位的建造師數(shù)量不足，便采取了短期掛靠的方式，用來填補(bǔ)注冊(cè)建造師的缺失。一旦資質(zhì)核發(fā)完畢，這些掛靠的證書便會(huì)被撤銷，而企業(yè)則可在資質(zhì)有效期內(nèi)自在經(jīng)營五年。這種“六亦行”的操作一直延續(xù)至今。

雖然我們常說掛靠已趨嚴(yán)，空間也日益狹窄，但實(shí)際上，市場(chǎng)中仍然存在著不少空間。以福建省龍巖市住建局的資質(zhì)核查為例，雖然年年進(jìn)行隨機(jī)查核，但三年來卻未曾查到過一次。這意味著許多單位在動(dòng)態(tài)核查中仍然相對(duì)安全。因此，這些單位并不會(huì)長期投入資金來養(yǎng)證，而是在臨時(shí)遇到資質(zhì)問題時(shí)才會(huì)尋求臨時(shí)掛靠證書來應(yīng)對(duì)。

在政策層面的查核日益嚴(yán)格的同時(shí)，市場(chǎng)上對(duì)于證書的需求仍然存在。盡管價(jià)格會(huì)受到市場(chǎng)供需關(guān)系的影響，但證書的需求并未因此而減少。證書價(jià)格的波動(dòng)無法完全反映市場(chǎng)的真實(shí)情況，因?yàn)殡S著市場(chǎng)上證書數(shù)量的增加，愿意接受低價(jià)掛靠的人也在增加，從而擠壓了證書價(jià)格空間。

建筑業(yè)作為我們國家的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，未來市場(chǎng)中，證書價(jià)格的漲跌或許并不會(huì)有太大意義。真正決定掛靠?jī)r(jià)格的，最終還是企業(yè)的業(yè)績(jī)。證書或許會(huì)飽和，但業(yè)績(jī)卻不會(huì)。因此，作為從業(yè)者，我們應(yīng)該更加關(guān)注實(shí)際的業(yè)務(wù)能力和項(xiàng)目業(yè)績(jī)。無論考了多少證書，抑或如何查核，業(yè)績(jī)始終是市場(chǎng)上唯一不變的指標(biāo)。掛靠?jī)r(jià)格的最終決定權(quán)仍然掌握在業(yè)績(jī)的基礎(chǔ)之上。

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