建筑企業(yè)申請施工資質時，工程業(yè)績是至關重要的。資質證書對于承包工程來說是必需的，因此建筑企業(yè)需要準備具體的工程業(yè)績以滿足申請要求。以下是關于工程業(yè)績的理解以及如何突破業(yè)績要求的一些建議：

理解工程業(yè)績要求：不同級別的建筑資質對工程業(yè)績有不同的要求。資質標準中可能會列出多項指標，但一項工程只能算作其中的一個指標。例如，對于房屋建筑一級資質，可能要求企業(yè)完成至少4項以上的工程，其中包括層數(shù)、高度、單體面積、住宅小區(qū)、單項建安合同額等指標。必須滿足這些指標中的一定數(shù)量才能被認可為業(yè)績。

分別滿足各項資質標準：如果企業(yè)申請多項資質，工程業(yè)績應當分別滿足各項資質標準中的要求。不同的資質標準可能有不同的技術要求和工程規(guī)模，因此需要有相應的業(yè)績來支持每個資質的申請。

主體結構工程的竣工驗收：簽訂房屋建筑工程總承包合同后，主體結構工程必須通過竣工驗收并獲得合格證明，這才能計入工程總承包的業(yè)績。

多期工程累加：如果同一個工程項目分期發(fā)包且中標單位為同一家企業(yè)，可以將各期工程的業(yè)績進行累加。累加后如果能夠達到標準要求的某項指標，可以作為代表工程業(yè)績申報。但不屬于同一工程或超過規(guī)定時限和承攬范圍要求的工程不能進行累加。

施工總承包業(yè)績：如果企業(yè)與業(yè)主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是否實行分包，可計入該企業(yè)施工總承包的業(yè)績。同時，合法的分包工程也可以作為專業(yè)業(yè)績申報資質。

區(qū)分施工總承包和專業(yè)承包：施工總承包企業(yè)申請專業(yè)承包資質升級時，應提供單獨承包的專業(yè)工程作為工程業(yè)績，而不能使用施工總承包工程作為業(yè)績。

時間范圍：資質申請中的"近5年"或"近10年"是指自申報年度起逆推5年或10年內(nèi)竣工驗收合格的項目。

合同資料和質量驗收資料：申請資質時需要提供代表工程的合同資料，包括建設工程合同協(xié)議書或具有相關內(nèi)容的合同部分。此外，還需要提供質量驗收資料，如竣工驗收報告、工程質量鑒定書等。超過企業(yè)資質等級范圍的代表工程業(yè)績是無效的。

企業(yè)在申請施工資質時需要詳細閱讀并了解相關規(guī)定，嚴格按照要求準備工程業(yè)績。切勿做不誠實行為，確保申請過程的合法性和真實性。如企業(yè)希望快速獲取建筑資質，也可以考慮尋找資質代辦公司，以便快速辦理建筑資質并抓住最佳的發(fā)展時機。

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