在選擇建筑業資質時，新辦理和轉讓都有各自的優勢，具體選擇取決于個人情況和需求。

建筑資質新辦的優勢：相對而言，新辦理建筑資質沒有資質轉讓所涉及的問題。新辦理的資質證書屬于自身所有，可以在未來進行出售。然而，新辦理建筑資質也存在一定的難度。尤其是在建筑資質改革后，申請條件雖然簡化，但要求更加嚴格，尤其是對人員和社保方面的要求。此外，新辦理資質所需的時間較長。

資質證書轉讓的優勢：資質轉讓具有三大優勢：流程相對簡單，通常不需要提供人員和社保，辦理時間較快。然而，資質轉讓也存在不同類型，并且需要注意一些方面。

資質轉讓類型：通常有整體轉讓和剝離轉讓兩種類型。整體轉讓是指雙方簽署協議，通過購買擁有資質的公司并變更整個公司的方式進行。剝離轉讓是指新建子公司，將資質剝離出去，收購方獲得剝離的建筑資質。

資質轉讓可能出現的問題：

（1）債權債務復雜：在資質轉讓過程中，需要明確原單位的債權債務問題。如果情況復雜，后續可能很難處理清楚，可能會面臨多余債務的承擔，需要花費大量時間和精力進行債務清算。

（2）轉讓剝離困難：許多企業收購建筑資質通常是為了滿足特定工程的需要。因此，通常不會收購帶有多項資質的公司。然而，單獨收購某項資質會涉及剝離和分割，可能會面臨困難。因此，在進行資質轉讓前，務必咨詢并了解剝離的具體要求和程序。

在決定新辦理還是轉讓建筑業資質時，應綜合考慮個人情況、需求和所面臨的具體情況。重要的是咨詢專業人士，并了解相關的法規和程序，以做出明智的選擇。

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