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建筑學霸跨專業備考注冊咨詢師
更新時間:2022-08-08       來源:325建筑人才網       瀏覽次數:1303         

注冊咨詢師


2021年注冊咨詢師(投資)職業資格考試終于結束了,作為2021年度的第一場資格考試,建筑師們也在紛紛參與,對于跨專業考試,我們有太多想說的了


去年備考一級注冊建筑師用了三個月,過7門。今年歷時1個月的注冊咨詢復習,終于伴隨著考試的結束,落下了帷幕。雖然大家都嚷嚷著,考完我決定忘記這一切,可是學到了的知識,真的不是說忘記就忘記了。


我只用了1個月的時間,還是3.8號送呦呦小朋友進托班才開始學習的咨詢。學習的時間雖然短暫了一點,可是高密度的學習反而讓我集中了注意力。



- 關于各科的考試 -??



Z1-宏觀經濟政策與發展規劃

讓我這政治盲也學習了一把強國,生態環境和民生福祉是國家大力發展的方向。前期遵循的國家政策產業規劃企業規劃園區規劃,都是保持戰略正確的先要條件。我們國家的財政政策貨幣政策,產業政策,社會政策,生態政策,都是什么,明白它們都是任何項目建設都要考慮的外部條件。



2-工程項目組織與管理

項目管理這一門,初步理論階段學會了項目的進度管理,合同管理,質量管理~畫畫雙代號網絡時標圖網絡計劃,抓住工作的關鍵路徑,進行費用資源和時間優化,還挺好玩的~這個一門和本職工作關系緊密,學起來蠻舒服的。



3-項目決策分析與評價

對于決策分析這一門,重點落實在設計接觸不到的大量前期工作,項目的可行性報告編制內容要求,前期的市場預測,多方案的比選,建設規模和產品方案生產工藝以及廠址選擇。關于國家要求的審批制,核準制,備案制,看的是項目的重要程度。是政府直接出資或者注入資本金,還是推行備案制為主,核準為輔。不同審核,要求的文件也不盡相同。也明白了核準的項目申請報告,和申請國家津貼補助外國貸款的資金申請報告。

除了前期的各種文件,項目的算錢一部分,在原來一注A4的基礎上,更擴大一步學會了計算項目的建設資金,總投資資金,預備的漲價費,總投資建設。除了要算項目的各種錢,原來后面還有各種財務分析看項目盈利,經濟分析看效果效益,社會評價看社會影響情況。還有風險度分析看項目敏感程度。。。愛瑪,這么一看,學了感覺自己可以去當甲方了。



4-現代咨詢方法與實務

最后一個咨詢實務,做了一把高中應用題。

前面的決策一門是這一門的基礎,實務在具體分析方法,數據整理上面做了拓展。教你怎么搞錢,hahaha。資本的時間價值(所有錢都是有時間價值的,在學了這一門后,所有的錢在我眼里,都會可能來一把(P/A,i,n)或者(P/F,i,n)的現值折算,項目的凈現金流動,凈現值,內部收益率,實打實地可以看出一個項目的可行程度盈利能力,利息備付率,償債備付率,流動比率,看一個項目的償債能力。(ps腦筋急轉彎~稅前稅后,含稅不含稅到底是哪個稅~息稅前利潤,利潤總額,凈利潤都是啥~)還搞明白了一個項目的融資,權益資金,債券資金,銀行貸款都是怎么計算融資成本的。

咦,還有一個好玩的,swot分析,波士頓矩陣,通過條件和數據分析,確定企業的發展戰略,選擇穩定戰略,發展戰略還是撤退戰略。當然,構成這些分析的前提,數據獲得其實蠻艱難的,我猜真正的咨詢工作,在數據獲得的這一階段,應該是要花費大量的時間精力吧,數據的準確度直接決定了決策的準確度。



說在最后的小心情?

考完了考完了,可是這個過程學的新知識,讓我久久不能平靜,對于跨專業來考試,確實需要花很大的精力,從復習到考試,都是一種考驗,在考完之后寫了這一篇考后感~小伙伴們普遍感慨,學了注冊咨詢,打開了一扇新世界的大門呢,我們都是努力的考試人,所學終會有所得,安了安了,hahaha~


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