最近幾年，建筑行業大整頓，只有那些正規的、合法的、擁有資質的企業才能在市場存活下來。而住房和城鄉建設部在資質申請審核中，日漸趨嚴。從2018年12月-2019年6月，四個月就有50余家企業被因資質申報弄虛作假被全國通報。在辦理建筑資質的過程中難免會遇到很多問題。

一、建筑資質是什么？?????

建筑資質是中國建筑企業獲得建筑施工資格的一個門檻，也就是說建筑企業需要取得相應等級的資質證書。??????根據《建筑業企業資質管理規定》（中華人民共和國建設部令第87號），建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。? ? ? 建筑資質標準，分為特級、一級、二級、三級，屬于建筑工程。

二、建筑資質到底有多重要？

1、建筑資質辦理，就是企業為了承包工程，專門進行工程所需的資質辦理。資質辦理，需要企業滿足人員、資產、設備等多方面的條件，同時通過建筑主管部門的審核。在辦理資質后，建筑企業證明了自己的實力，也有了參與工程承包的資格。

2、建筑公司在承接工程時，國家對于工程的檢查是必不可少的，其中基本的就是在招投標的過程中檢查施工企業的資質，這是對企業是否具備施工的能力做的一個簡單檢查，因為具有資質的企業在施工方面基本有技術人員及施工設備！

3、作為建筑業企業要順應社會發展的要求，充分發揮自身的特點和優勢及時提高和規范企業內部資質等級的標準和管理水平，使企業市場準入得到保障，更適應建筑業市場的發展，資質證書的存在是必不可少的。一個資質證書既是企業承包工程的必備條件，也是一個建筑企業對自身的證明。

三、建筑資質有哪幾種類型？???

建筑資質的種類比較多，資質等級也劃分的比較細，通常建筑資質可以分為以下幾大類：建筑施工資質類型，工程勘察設計資質類型，工程造價咨詢資質類型，房地產資質類型等。?????這些建筑資質類型還可以分成很多的小類，每項建筑資質還劃分為不同的資質等級，企業辦理建筑資質需要滿足相應的條件要求，所以建筑企業在申請資質時要按照相應的條件要求來獲取。??????企業辦理資質方式也在不斷發生變化

1、建筑資質審批告知承諾制度?????2018年10月15日，住房和城鄉建設部發布了關于實施建筑業企業資質審批告知承諾制的通知，繼北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陜西四省也加入了告知承諾制試點行列。

2、資質電子化申報和審批?????2018年9月12日，住房和城鄉建設部發布了關于電子申報和審批建筑工程企業資質的通知，該通知稱，從2019年1月1日起，新申請相關資質、升級、增項、重新核定等事項，住房和城鄉建設部將不再接受紙質申請材料，實施電子化申報和審批。

3、申請人員指標簡化?????2018年11月5日，住房和城鄉建設部發布了關于取消施工企業最低資質標準的現場管理人員指標的通知，當建筑企業首次申請資質時，不再評估八大員指標，此時，當建筑公司申請資質時，不再需要配置八大員。?????2018年12月22日，住建部發布《關于調整工程監理企業甲級資質標準注冊人員指標的通知》，從2019年2月1日開始，企業在申請工程監理甲級資質時，人員只需滿足乙級標準即可。也就是甲級注冊人員指標，從25降到了15。

4、社保的征收問題??????自2019年1月1日起，社保費用交由稅務部門統一征收，這就要求建筑企業要為人員繳納長期社保，且保證社保與證書注冊公司一致，以證明這些人員確實屬于本公司，而非“掛靠”。?????所以，接下來建筑企業應認真檢查自己的社保相關情況，特別是想申請資質和升級資質的企業，一定不能在人員社保方面留下隱患，否則不僅資質申請及升級無法通過，而且還可能面臨一年或三年內無法重新進行資質申報或升級的處罰。?

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