自2020年12月2日住建部發布《建設工程企業資質管理制度改革方案》通知后，建筑業多種資質進行壓減、合并。施工資質等級由三級、二級、一級、特級合并成乙級、甲級、綜合三個等級。
文件鏈接：重磅！！住建部印發企業資質改革方案通知，討論已久的資質改革正式敲定。

一、資質改革歷程
1、在2020年12月和2021年3月，住建部相繼發布了審批權限下放通知文件，在上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、海南、河北、內蒙古、福建、山東、湖北、廣西、重慶、貴州、陜西等15個省/市相繼展開試點。
2、在2021年6月30日住建部印發了《建筑業?“證照分離”改革銜接有關工作的通知》，自2021年7月1日起，各級住房和城鄉建設主管部門停止受理（附件）所列建設工程企業資質（三級、丙級等）的首次、延續、增項和重新核定的申請。
3、在2022年1月26日，住房和城鄉建設部發布關于《住房和城鄉建設部關于修改〈建筑業企業資質管理規定〉等三部規章的決定（征求意見稿）》公開征求意見的通知。
文件鏈接：住建部:《資質管理規定》征求意見稿已出，分為甲乙級，對資質等級承攬范圍做出明確說明！
4、在2022年2月25日，住房和城鄉建設部辦公廳發布關于《建筑業企業資質標準（征求意見稿）》等4項資質標準公開征求意見的通知。在此，資質改革內容已經很明晰了，涉及到人員數量、業績指標、增值稅等，一場關乎整個建筑行業的改革越來越近！
文件鏈接：重磅！住建部正式發文：施工、設計、勘察、監理資質新標準《征求意見稿》


二、資質是企業參與市場競爭的“通行證”，是企業實力的重要體現，資質改革關乎行業全局發展。在資質新政大改背景下企業如何更好的提升企業競爭力，更好的實現平穩過渡？
《2022版資質標準》（征求意見稿）公布出來兩個多月了，與2016版《標準》相比，2022版《資質標準》（征求意見稿）的調整重點是建造師人數要求，強化個人執業能力。2022版《標準》實施后，會對整個行業有以下影響：

1、含金量高的建造師證書（多個專業、帶業績），短期內非常短缺。

2、人員、社保核查會加碼，處罰更嚴厲。

3、競標企業增加，中標難度更大。

三、建企如何應對？
1、立即儲備含金量高的建造師對比現行的《資質標準》，2022版《征求意見稿》對建造師的要求更細化了，特別是專業要求。其中特別提到“每類人員（不同專業）數量不累加考核。”因此，增項多個專業的建造師會很搶手，能夠幫企業省下大量用工成本。今后，證書是同一本證書，因持證人實力不同、業績不同，證書的價值會有天壤之別！
2、做好人員、社保規劃，隨時應對核查一旦市場上建造師證書過剩，對人員、社保的核查必然會加大、趨嚴！從2022年1月至今，已有眾多家建企資質核查不達標，不少企業資質已被撤回！隨著新標準落地，人員、證書過剩的現象可能會加劇，因此企業需要提前做好建造師等人員及社保規劃，尤其是項目經理、技術負責人崗位，以免影響后面的工程招投標。
3、重視標前經營工作新標準實施后，現在的一/二/三級資質縮減為甲/乙兩級。對現在的二級、三級資質而言，以后統一換成乙級資質。截至2021年底，全國新增12030家建企，總數達到12.8萬家。其中二、三級資質企業總數超過11萬家。目前的行業結構呈“金字塔”型，特、一級企業牢牢占據頂端，二級、三級企業居于其下，在資質標準限定范圍內承接業務；改革后資質等級縮減為綜合、甲級、乙級，更加扁平化。雖然總的數量沒有變化，但是乙級企業在行業內占比將達到90%以上，并且這11萬+企業在本行業內可承接工程范圍一致。所以在以后的招投標中，特別是中小建筑企業，競標對手會

4、選擇有實力的商業伙伴2022年，“單打獨斗”會越來越難，“強強聯合、報團取暖”會成為一個新常態。

原因有二：

1、整體投資側重大基建，房建市場積重難返。在前幾年的房建市場紅利期，大量中小企業如雨后春筍般出現，但是業務單一只會干房建。如果不及時轉型，以后的行業內卷程度可想一斑。

2、央企會賺的盆滿缽滿。2021年建筑業新簽合同總額超過34萬億。其中中建、中鐵等7大央企就超過了13萬億，并且還都是大額的基建項目。?

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