2022年申請資質(zhì)并始終保持資質(zhì)不被撤銷仍然相對困難。申請施工資質(zhì)大約需要六個月的時間。因此，由于時間緊迫，一些建筑企業(yè)往往選擇通過收購和轉(zhuǎn)讓獲得資質(zhì)，因為如果資質(zhì)收購順利，流程通常可以在不到一個月的時間內(nèi)完成。我們知道，施工資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，但可以隨著企業(yè)的并購而變更。有哪些方式可以轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)？有前景嗎？

施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前景

目前，資格改革接近尾聲，資格審批的簡化提高了處理效率，但是，如果企業(yè)想要發(fā)展，他們?nèi)匀恍枰壻Y質(zhì)。資質(zhì)升級不再是僅僅是評估人員，對企業(yè)項目績效的評估更加嚴(yán)格，資質(zhì)升級并不容易。高水平資質(zhì)在建筑市場變得更加受歡迎。更具競爭力。未能成功辦理資質(zhì)升級的建筑企業(yè)只能通過資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。

有哪些方式可以轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)？

1.整體轉(zhuǎn)讓。由于資質(zhì)與企業(yè)融為一體，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓合格的建筑企業(yè)。如果公司業(yè)務(wù)范圍發(fā)生重大變化，成立了新公司，具有原施工資質(zhì)的老企業(yè)可以整體轉(zhuǎn)讓，即需要資質(zhì)的企業(yè)可以收購自己的企業(yè)。收購?fù)瓿珊螅ど套兏瓿珊笠粋€月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

2.資質(zhì)分離。如果需要資質(zhì)分離，可以設(shè)立子公司，主要適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離后，轉(zhuǎn)讓資質(zhì)可以轉(zhuǎn)移到新公司，避免債權(quán)債務(wù)問題。需要注意的是，在這種情況下，需要確認(rèn)子公司是新成立的還是老公司。

3.部分股權(quán)收購部分股權(quán)收購更簡單，直接收購部分目標(biāo)公司股權(quán)，成為公司股東，也有資質(zhì)證書。各種方式需要提前談判，形成股東會議記錄，修改公司章程，最后進(jìn)行工商變更。

辦理建筑整體資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要注意的問題？

1.查看公司背景。進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先了解對方公司是否有黑社會歷史。我們不僅需要知道公司的證書是否齊全，還需要知道項目是否發(fā)生了安全事故。

2.債務(wù)問題。債務(wù)問題是最重要的，因為如果你收購了公司，購買了資格，結(jié)果也帶來了一些債務(wù)，特別是無形的債務(wù)，那么收益大于損失。因此，為了避免這種情況，最好邀請專業(yè)人士進(jìn)行資產(chǎn)評估務(wù)核實。

3.稅務(wù)問題。首先檢查是否有補(bǔ)繳稅款。法人變更和資格轉(zhuǎn)讓完成后，需要重新向稅務(wù)機(jī)關(guān)登記。我們必須調(diào)查和了解被收購企業(yè)的財務(wù)狀況是否有債務(wù)，季度或年度是否已繳納稅款，這也是為了避免對方的債務(wù)問題。

4.是否有年檢。年檢是國家檢查企業(yè)經(jīng)營狀況的重要手段。每年都有例行檢查，需要在規(guī)定時間內(nèi)參加年檢。企業(yè)不參加年檢的，記錄在工商行政管理局檔案中，影響企業(yè)信用，面臨處罰。

5.檢查公司的審計報告。轉(zhuǎn)讓企業(yè)需要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)的注冊資本是否為預(yù)付款注冊，注冊資本是否全部到位，是否有逃避資金。

6.項目問題。了解公司業(yè)績和在建項目，是否發(fā)生事故。

7.工商問題。營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照年檢合格。

8.資質(zhì)問題。施工資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證的有效期。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓如何防范風(fēng)險？

1.避免未對轉(zhuǎn)讓人進(jìn)行調(diào)查。房屋建設(shè)資質(zhì)是建筑企業(yè)在住房建設(shè)項目中的基礎(chǔ)。資質(zhì)處理、資質(zhì)升級難度大、要求高。一般來說，它不會被轉(zhuǎn)移。因此，受讓人必須調(diào)查轉(zhuǎn)讓人的具體情況，查明對方是否因巨額債務(wù)、稅收、項目質(zhì)量等問題轉(zhuǎn)讓公司資質(zhì)。

2.避免忽視當(dāng)?shù)貞?zhàn)略的盲目轉(zhuǎn)讓。房屋建設(shè)資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓，特別是跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓，對于了解公司所在地的政策尤為重要，因為許多地區(qū)將限制稅收、經(jīng)濟(jì)和其他原因的資格轉(zhuǎn)讓。如果企業(yè)不了解這些情況，盲目簽訂資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議，即使獲得資格也是浪費(fèi)成本和時間。

3.避免簽訂內(nèi)容不明的轉(zhuǎn)讓合同。房屋建設(shè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及金額較大，處理程序相對復(fù)雜。為此，有必要明確資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議中涉及的各項事項，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式和轉(zhuǎn)讓程序。一旦轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容出現(xiàn)問題，雙方容易發(fā)生分歧，最終導(dǎo)致各種糾紛和矛盾。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的各種問題，由于資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及的資金相對較大，企業(yè)不能掉以輕心。最好的辦法是找到一個專業(yè)的資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。中介機(jī)構(gòu)的干預(yù)將解決許多企業(yè)忽視的問題。只有及時解決，企業(yè)才能避免大量損失。

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