近日，深圳市住建局發(fā)布了深圳市規(guī)范項目經理和項目總監(jiān)理工程師任職行為的若干規(guī)定。自2022年3月5日起施行，有效期5年。

深圳市住房和建設局關于印發(fā)《深圳市規(guī)范項目經理和項目總監(jiān)理工程師任職行為的若干規(guī)定》的通知深建規(guī)[2022]1號

各有關單位：

為規(guī)范注冊建造師擔任項目經理和注冊監(jiān)理工程師擔任項目總監(jiān)理工程師的任職行為，根據相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定，結合我市實際，制定了《深圳市規(guī)范項目經理和項目總監(jiān)理工程師任職行為的若干規(guī)定》，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

深圳市住房和建設局

2022年2月22日

第一條為規(guī)范注冊建造師擔任項目經理和注冊監(jiān)理工程師擔任項目總監(jiān)理工程師（以下簡稱“項目總監(jiān)”）的任職行為，注免出現(xiàn)項目經理和項目總監(jiān)超過規(guī)定數(shù)量任職、中標后頻繁更換項目經理和項目總監(jiān)等違規(guī)行為，根據相關法律、法規(guī)、見章和規(guī)范性文件規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條注冊建造師不得同時擔任兩個及以上建設工程的項目經理（即施工項目負責人，下同），并不得同時兼任其他工呈項目的施工管理機構成員。項目經理任職數(shù)量的計算適用以下規(guī)則：

（一）同一工程相鄰部分分標段發(fā)包或者分期施工且同一項目經理管理不超過兩個標段的，可視為一個工程。

（二）若干工程打包招標時，所需項目經理的數(shù)量原則上與被打包招標工程的數(shù)量一致。位于五公里范圍內的被打包招示工程可以由同一項目經理兼任不超過兩個工程的項目經理。

第三條項目經理任職的起算時間按下列規(guī)則計算：

（一）對于法律法規(guī)規(guī)定必須招標的建設工程（以下簡稱招標工程），起算時間為中標結果公示之日起；

（二）若干工程打包招標時，所需項目經理的數(shù)量原則上與被打包招標工程的數(shù)量一致。位于五公里范圍內的被打包招標工程可以由同一項目經理兼任不超過兩個工程的項目經理。

（三）施工單位及其項目經理到建設行政主管部門辦理外出經營介紹信等手續(xù)的，有關外地工程也應當計入項目經理的任職數(shù)量，起算時間為辦理外出經營介紹信等手續(xù)之日。

第四條有關工程項目發(fā)生下列情形之一的，不再計入項目經理的任職數(shù)量：

（一）工程已經通過竣工聯(lián)合驗收或者已辦理竣工驗收（水務工程為合同完工驗收，以下統(tǒng)稱為“竣（完）工驗收”）備案手續(xù)，或者施工單位所承包的工程已通過竣（完）工驗收的；

（二）工程已經完工，非因施工單位原因導致暫時無法辦理竣工聯(lián)合驗收或者竣（完）工驗收備案手續(xù)，但建設單位已經出具限期辦理竣工聯(lián)合驗收或者竣（完）工備案手續(xù)承諾函，并同意該項目經理另行任職的；

（三）招標工程非因施工單位原因致使工程項目中標后超過120天仍未辦理施工許可手續(xù)或者建設單位中止項目建設的，施工單位已經書面告知建設單位該項目經理需要另行任職的；

（四）其它工程非因施工單位原因致使工程項目未按時開工或者停工累計時間達到120天，施工單位已經書面告知建設單位該項目經理需要另行任職的；

（五）對第三條第三項涉及的外地工程，有關施工單位中標的，按照本條第一、二、三項規(guī)定執(zhí)行。有關施工單位未中標的，以招標人出具的招標結果為依據，該外地工程不再計入有關項目經理任職數(shù)量。

第五條監(jiān)理單位在任命項目總監(jiān)時，應當遵守下列任職數(shù)量的規(guī)定：

（一）項目總監(jiān)最多可以同時兼任三個工程項目的監(jiān)理機構成員（含項目總監(jiān)，下同），但應取得全部建設單位的書面同意；

（二）重大建設工程項目的項目總監(jiān)不得同時兼任其他工程項目的監(jiān)理機構成員。

第六條項目總監(jiān)的任職數(shù)量按下列規(guī)則計算：

（一）同一工程相鄰部分分段發(fā)包或者分期施工的，可以視為一個工程；

（二）若干工程打包招標時，所需項目總監(jiān)的數(shù)量由招標人在招標文件中作出規(guī)定；

（三）工程監(jiān)理服務由兩個或者兩個以上監(jiān)理單位承擔，其中配套建設的專業(yè)工程項目（包括燃氣、供水、供暖等專業(yè)工程）不計入項目總監(jiān)的任職數(shù)量。

第七條項目總監(jiān)任職的起算時間按下列規(guī)則計算：

（一）對于招標工程，起算時間為中標結果公示之日；

（二）對于其它工程，起算時間為辦理施工許可證之日或取得主管部門批準開工（含開工備案）手續(xù)之日起；

（三）監(jiān)理單位及其項目總監(jiān)到建設行政主管部門辦理外出經營介紹信等手續(xù)的，有關外地工程也應當計入項目總監(jiān)的任職數(shù)量，起算時間為辦理外出經營介紹信等手續(xù)之日。

第八條有關工程項目發(fā)生下列情形之一的，不再計入項目總監(jiān)的任職數(shù)量：

（一）工程已經通過竣工聯(lián)合驗收（或辦理竣（完）工驗收備案手續(xù)），或者專業(yè)監(jiān)理單位派出的專業(yè)工程總監(jiān)負責監(jiān)理的專業(yè)工程已經通過驗收的；

（二）工程已經完工，非因監(jiān)理單位原因導致暫時無法辦理竣工聯(lián)合驗收或者竣（完）工驗收備案手續(xù)，但建設單位已經出具限期辦理竣工聯(lián)合驗收或者竣（完）工備案手續(xù)承諾函，并同意該項目總監(jiān)另行任職的；

（三）招標工程非因監(jiān)理單位原因致使工程項目中標后超過120天仍未辦理施工許可手續(xù)或者建設單位中止項目建設的，監(jiān)理單位已經書面告知建設單位該項目總監(jiān)需要另行任職的；

（四）其它工程非因監(jiān)理單位原因致使工程項目未按時開工或停工累計時間達到120天，監(jiān)理單位已經書面告知建設單位該項目總監(jiān)需要另行任職的；

（五）對第七條第三項涉及的外地工程，有關監(jiān)理單位中標的，按照本條第一、二、三項規(guī)定執(zhí)行。有關施工單位未中標的，以招標人出具的招標結果為依據，該外地工程不再計入有關項目總監(jiān)任職數(shù)量。

第九條在工程項目任職的項目經理、項目總監(jiān)出現(xiàn)離職、疾病等無法繼續(xù)履職的情形時，應當辦理變更手續(xù)，任職人員的變更應符合相關招投標政策文件的規(guī)定。

項目經理變更由施工單位提出申請，監(jiān)理單位審核，建設單位審定，項目總監(jiān)變更由監(jiān)理單位提出申請，建設單位審定。重新委派的項目經理或者項目總監(jiān)應當具備與原任職人員同等資格并滿足項目招標時的相應條件。

建設單位要求更換項目經理、項目總監(jiān)的，由建設單位向相關單位出具書面通知，相關單位重新委派項目經理或者項目總監(jiān)并辦理變更手續(xù)。

同一個項目的項目經理或者項目總監(jiān)原則上變更次數(shù)不超過兩次（含兩次）；工期兩年以上的重大或者重點建設工程項目的項目經理或者項目總監(jiān)變更次數(shù)不超過三次（含三次）。

項目經理和項目總監(jiān)變更手續(xù)經建設單位同意后，應當報市、區(qū)建設行政主管部門或者其他建設工程相關行政主管部門進行變更備案。

第十條市、區(qū)建設行政主管部門或者其他建設工程相關行政主管部門根據項目經理和項目總監(jiān)的任職記錄進行任職資格鎖定，任職項目數(shù)量超出本規(guī)定第二條、第五條規(guī)定的人員不得參加公開招標項目投標、不得在新開工項目任職。鎖定程序如下：

（一）對于招標工程，市、區(qū)建設行政主管部門或者其他建設工程相關行政主管部門自招標人提交中標人公示之日起，鎖定中標項目的項目經理、項目總監(jiān)的任職資格；

（二）對于其它工程，自辦理施工許可證之日或者批準開工（含開工備案）手續(xù)之日起鎖定該項目經理、項目總監(jiān)的任職資格；

（三）對項目建設過程中變更的人員，自完成市、區(qū)建設行政主管部門或者其他建設工程相關行政主管部門變更備案之日起，鎖定新委派人員。招標工程的原任職人員繼續(xù)鎖定六個月，其它工程的原任職人員同時解除鎖定。

第十一條項目通過竣工聯(lián)合驗收、辦理竣（完）工驗收備案手續(xù)，或者繼續(xù)鎖定人員達到鎖定時限后，信息系統(tǒng)自動予以解除鎖定。由于系統(tǒng)原因未能自動解鎖的，由企業(yè)提供佐證材料予以解除鎖定。

有關特殊情況需要解除任職鎖定的，由相關單位或者個人提供相應材料后予以解除任職鎖定：

（一）項目已經通過竣（完）工驗收或者專業(yè)工程已經通過驗收的，提供項目竣工驗收報告、完工驗收鑒定書或者專業(yè)工程驗收記錄后對相關人員予以解除任職鎖定；

（二）項目已經完工，非因施工或者監(jiān)理單位原因導致無法辦理竣工聯(lián)合驗收或者竣（完）工驗收備案手續(xù)的，提供經建設、設計、監(jiān)理、施工單位共同確認的完工證明以及建設單位同意另行任職證明后對相關人員予以解除任職鎖定；

（三）非因施工或者監(jiān)理單位原因導致出現(xiàn)以下兩種情形之一的，提供項目未開工或者中止建設的情況說明以及施工或者監(jiān)理單位告知建設單位項目經理或者項目總監(jiān)需要另行任職的書面函件后，對相關人員予以解除任職鎖定：

（1）招標工程發(fā)出中標通知書后120天仍未辦理施工許可手續(xù)或者批準開工（含開工備案）手續(xù)開工的；

（2）建設單位中止項目建設，在市、區(qū)建設行政主管部門或者其他建設工程相關行政管理部門辦理停工手續(xù)的。

（四）項目經理或項目總監(jiān)已從原注冊單位離職，原注冊單位不配合辦理解除任職鎖定手續(xù)的，由個人或者現(xiàn)注冊單位提供三庫一平臺注冊證明或者其它已離職證明，予以辦理解除任職鎖定。

第十二條市、區(qū)建設行政主管部門或者其他建設工程相關行政主管部門以及政府招標平臺應當通過信息系統(tǒng)，實現(xiàn)項目經理和項目總監(jiān)任職數(shù)量信息共享，共同執(zhí)行本規(guī)定。

第十三條本規(guī)定自2022年3月5日起施行，有效期5年。

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