"房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四、四個資質等級。 　　 各資質等級企業的條件如下： 　　 （一）一級資質： 　　 1．從事房地產開發經營5年以上； 　　 2．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 　　 3．連續5年建筑工程質量合格率達100%； 　　 4．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 　　 5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 　　 6．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 　　 7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 　　 8．未發生過重大工程質量事故。 　　 （二）二級資質： 　　 1．從事房地產開發經營3年以上； 　　 2．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 　　 3．連續3年建筑工程質量合格率達100%； 　　 4．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 　　 5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 　　 6．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 　　 7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 　　 8．未發生過重大工程質量事故。 　　 （三）三級資質： 　　 1．從事房地產開發經營2年以上； 　　 2．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 　　 3．連續2年建筑工程質量合格率達100%； 　　 4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 　　 5．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱； 　　 6．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 　　 7．未發生過重大工程質量事故。 　　 （四）四級資質： 　　 1．從事房地產開發經營1年以上； 　　 2．已竣工的建筑工程質量合格率達100%； 　　 3．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 　　 4．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員； 　　 5．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 　　 6．未發生過重大工程質量事故。 　　 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案； 　　 （一）營業執照復印件； 　　 （二）企業章程； 　　 （三）企業法定代表人的身份證明； 　　 （四）專業技術人員的資格證書和勞動合同； 　　 （五）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。 　　 房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。 　　 《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。 　　 自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。"

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