今夕珍惜資質(zhì)錢，明日社保進(jìn)網(wǎng)難。技工職稱八大員，沒有建造師值錢。政策日復(fù)一日嚴(yán)，國家監(jiān)管大如天。資質(zhì)是塊敲門磚，沒有資質(zhì)莫開言。資質(zhì)申請那么多，人員證書少一波。回首再問資質(zhì)事，驚聞價(jià)格漲幾何。問曰:“何以價(jià)格漲幾何？”答曰:“國家法規(guī)重如山，關(guān)系再硬刺不穿。昔日推脫不重視，今言價(jià)格翻一翻。何以不早重視乎？” 房地產(chǎn)資質(zhì)辦理需提交的資料: 1、申辦單位或個(gè)人向市房產(chǎn)局開發(fā)辦提交申請報(bào)告; 2、填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(兩份); 3、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)資信證明(注冊資本不得低于800萬元，其中現(xiàn)金400萬元); 4、企業(yè)合同、章程; 5、企業(yè)負(fù)責(zé)人任命書或董事會(huì)決議任職名單，企業(yè)法定代表人的身份證明; 6、新成立的公司必須有土地十五畝以上且計(jì)劃有項(xiàng)目，并提交項(xiàng)目用地證明材料(國有土地使用證復(fù)印件，并交原件核對)、規(guī)劃資料; 7、提供專業(yè)技術(shù)人員的職稱資格證書及勞動(dòng)合同(有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;工程技術(shù)、企業(yè)管理等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱); 8、辦公場所證明; 9、工商局企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書(公司名稱必須冠以房地產(chǎn)開發(fā)字樣); 10、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(并交原件核對)。注：外商投資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(含獨(dú)資、合資、合作)，在申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書或暫定資質(zhì)證書時(shí)，另需提交外經(jīng)貿(mào)行政主管部門出具的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)文件和證書復(fù)印件、外方投資者企業(yè)法人證明、投資者身份證明、企業(yè)章程、協(xié)議或合同，并按實(shí)際已到位資金核定開發(fā)資質(zhì)等級。 核定資質(zhì)需提交的資料: 1、開發(fā)企業(yè)向市房地產(chǎn)局開發(fā)辦提交的關(guān)于核定資質(zhì)等級的報(bào)告; 2、填報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式三份，封面加蓋公章); 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件; 4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(原件或復(fù)印件加蓋工商部門公章); 5、企業(yè)(公司)章程(復(fù)印件加蓋公章); 6、企業(yè)本年度的驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)表(復(fù)印件加蓋單位公章，并交原件核對); 7、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證明，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件(復(fù)印件加蓋單位公章，并交原件核對)及就職人員勞務(wù)合同; 8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件(復(fù)印件加蓋單位公章，并交原件核對); 9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收和備案的有效證明; 10、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表(加蓋統(tǒng)計(jì)報(bào)表主管部門公章); 11、近三年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的有效證明材料; 12、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》樣本(加蓋房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公章)，及執(zhí)行情況報(bào)告。 資質(zhì)年檢需提交的資料: 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全年工作總結(jié); 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表三份; 3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》正本(復(fù)印件)、副本(原件); 4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋工商部門公章); 5、填報(bào)本年度新開工房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊; 6、上年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收有效證明文件; 7、企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)表(加蓋單位公章); 8、上年度房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表。 申辦房地產(chǎn)資質(zhì)需要什么人員 房地產(chǎn)資質(zhì)分為好幾個(gè)等級，不同等級要求不同。 一級資質(zhì)：1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人； 二級資質(zhì)：1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人； 2.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 三級資質(zhì)：1．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人； 2．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱； 四級資質(zhì)：1．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人； 2．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員； 湖北聯(lián)合星海企業(yè)管理有限公司，自2004年成立至今，已為上百家成功辦理各類建筑業(yè)資質(zhì)。公司本著客戶至上的原則，為企業(yè)提供資質(zhì)代辦服務(wù)。公司主營業(yè)務(wù)有：建筑業(yè)12項(xiàng)總承包資質(zhì)、36項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)，各類資質(zhì)的新申請、升級，工商注冊，代理記帳等業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍涵蓋湖北省各市縣。 近來，有關(guān)部門對各類資質(zhì)申報(bào)的材料有很嚴(yán)格的要求，???如您的企業(yè)比較忙，我們可幫您準(zhǔn)備相關(guān)材料，申報(bào)指導(dǎo)，解決您企業(yè)發(fā)展中的各項(xiàng)難題 我公司擁有豐富的湖北各地市工商執(zhí)照資質(zhì)代辦、代理經(jīng)驗(yàn)，在業(yè)界有著良好的口碑，公司秉承質(zhì)優(yōu)價(jià)廉、誠信服務(wù)的宗旨，服務(wù)于湖北廣大創(chuàng)業(yè)者，已與眾多創(chuàng)業(yè)人士結(jié)成長期合作關(guān)系。

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