房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)辦理程序有哪些 辦理程序：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，自辦理注冊登記并取得營業(yè)執(zhí)照之日起20個工作日內(nèi)，向市建委派駐市公共行政服務(wù)中心的投資服務(wù)科提出申請，申辦企業(yè)暫定資質(zhì)的核準(zhǔn)。 辦理暫定資質(zhì)應(yīng)當(dāng)具備的條件： ⑴提供營業(yè)執(zhí)照副本。 ⑵提供企業(yè)章程。 ⑶提供驗(yàn)資證明。 ⑷提供企業(yè)法定代表人的身份證明。 ⑸提供專業(yè)技術(shù)人員的資格證明和勞務(wù)合同。 ⑹提出核定暫定資質(zhì)等級申請。 完備上述應(yīng)具備的證明文件和手續(xù)后，對符合條件準(zhǔn)予許可的，自收到申請之日起20個工作日內(nèi)由市建委核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》;對不予許可的，書面告知申請人理由。 商品房預(yù)售許可前置審核辦理程序 辦理程序：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持規(guī)定的文件和相關(guān)資料，向市建委派駐市公共行政服務(wù)中心的投資服務(wù)科提出申請，申辦《商品房預(yù)售許可》前置審核。 辦理前置審核應(yīng)當(dāng)具備的條件： ⑴提供商品房預(yù)售方案，內(nèi)容包括：開始預(yù)售的時間、商品房位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積。 ⑵提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書副本。 ⑶提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。 ⑷提供國有土地使用權(quán)證、房屋拆遷許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及其復(fù)印件。⑸提供建設(shè)工程合同副本。 ⑹提供預(yù)售商品房分層平面示意圖和分戶面積表。 ⑺物業(yè)管理單位已經(jīng)確定并簽訂物業(yè)管理合同，提供合同副本。 ⑻產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源已經(jīng)確定。 ⑼投入工程建設(shè)資金必須達(dá)到工程建設(shè)投資的25%以上;6層以上的商品房項(xiàng)目無地下室工程的，必須完成4層以上主體結(jié)構(gòu)工程，有地下室工程的，必須完成基礎(chǔ)和2層以上主體結(jié)構(gòu)工程。 ⑽提出前置審核申請。 完備上述應(yīng)具備的證明文件和手續(xù)后，經(jīng)現(xiàn)場核查，對符合條件同意預(yù)售的，自收到申請之日起10個工作日內(nèi)由市建委簽發(fā)《遼陽市商品房預(yù)售審核(批)單》和《辦理商品房預(yù)售許可證聯(lián)系單》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑上述兩個手續(xù)到市房產(chǎn)行政主管部門辦理商品房預(yù)售許可證;不同意預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人理由。 作為從04年以來，從業(yè)十幾年的湖北聯(lián)合星海來說，我們的使命和愿景就是能幫助湖北的企業(yè)解決資質(zhì)這件事，從剛開始的摸爬滾打，到現(xiàn)在的行業(yè)翹楚，一路來我們走過了風(fēng)風(fēng)雨雨，也感謝有那么多的企業(yè)信任和陪伴，上千家企業(yè)資質(zhì)的成功辦理經(jīng)驗(yàn)，為我們積累了口碑和經(jīng)驗(yàn)。目前我公司已經(jīng)發(fā)展為部門完善，各方面資源豐富，業(yè)務(wù)眾多的新興局面。我們要更加努力，爭取為更多的企業(yè)服務(wù)，用我們的專業(yè)和服務(wù)，塑造這個行業(yè)的標(biāo)桿。 我們承諾，不通過全額退款，目前為止，尚無一例差錯。 資質(zhì)辦理就找湖北聯(lián)合星海！口碑好！信譽(yù)高！無后顧之憂！一次合作！終生朋友！ 六．房地產(chǎn)資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)商接工程的必備資質(zhì)，十分重要，一般新申請的企業(yè)都申請的是暫定級，可以承接10萬平方以下的工程。 湖北聯(lián)合星海管理咨詢有限公司為很多企業(yè)辦理過房地產(chǎn)資質(zhì)，一般周期都在1-2個月左右，快速放心。我們都是踏踏實(shí)實(shí)做事的人，絕不枉費(fèi)客戶對我們的信任。 如果你還在猶豫不決，不知道該不該選擇我們，那不妨就試一試吧，只要跟我們接觸，我相信您一定會看到我們的誠意和努力！！！

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